Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkgracht 16

8601EC Sneek

63 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 2.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 172.863
+7,9%
[ € 152.119 – € 193.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 168.540[ € 160.113 – € 176.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 177.297[ € 168.279 – € 185.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkgracht 16 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 172.863 (€ 2.744 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.095Sinds september +0,6%
+€ 12.68612 maanden +7,9%
+€ 6.48112 mnd vs. NL +4,0%
Kerkgracht 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 172.863 voor Kerkgracht 16 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkgracht 16 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 177.297. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 172.863.

Verwachte verkoopprijs Kerkgracht 16
€ 177.297[ € 168.279 – € 185.992 ]
Verkoper houdt over€ 174.097−€ 3.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 182.993+€ 5.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 177.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 174.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkgracht 16 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 168.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.675 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkgracht 16
Onder gem. in buurt Sneek binnen de grachtenBoven gem.
€ 168.540[ € 160.113 – € 176.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.675[ € 2.541 – € 2.809 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sneek binnen de grachten
€ 628.933[ € 267.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkgracht 16 adviseren wij in een bod van € 177.297, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 168.540 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 172.863+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 177.297+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 186.162+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkgracht 16 zal in bij een vraagprijs van € 168.540 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkgracht 16 in Sneek bedragen € 917 per maand bij een woningwaarde van € 172.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 373.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 845
OZB€ 14
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 917
Totaal betaald over 30 jaar€ 304.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkgracht 16

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 172.863
Verwachte verkoopprijs€ 177.297
Verwachte vraagprijs€ 168.540
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtSneek binnen de grachten→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sneek binnen de grachten besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (26%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (8%)

Wonen in Sneek binnen de grachten

Sneek binnen de grachten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelstraat 33, 8603AJ Sneek
Kapelstraat 33
1932 · 101 m²
€ 300.142
Straatbeeld van Napjusstraat 49, 8602BB Sneek
Napjusstraat 49
1933 · 102 m²
€ 198.201
Straatbeeld van Franekervaart 14b, 8602AA Sneek
Franekervaart 14b
1926 · 57 m²
€ 290.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 172.863 is Kerkgracht 16 een van de meer betaalbare woningen in Sneek binnen de grachten. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkgracht 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkgracht 16 in Sneek.

Wat is Kerkgracht 16 in Sneek waard?
Kerkgracht 16 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 172.863 (bandbreedte € 152.119 – € 193.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sneek binnen de grachten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkgracht 16 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Kerkgracht 16 in Sneek is in oktober 2026 € 168.540 (bandbreedte € 160.113 – € 176.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkgracht 16 in Sneek?
Voor Kerkgracht 16 adviseren wij een bod van € 177.297 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkgracht 16 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkgracht 16 in Sneek bedragen € 917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 172.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 845 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkgracht 16 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkgracht 16 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 12.686) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkgracht 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sneek binnen de grachten is € 221.000. De geschatte marktwaarde van Kerkgracht 16 ligt rond € 172.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkgracht 16?
Huishoudens in de buurt van Kerkgracht 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sneek binnen de grachten heeft 4% van de woningen zonnepanelen.