Huiswaardemeter

Woningwaarde Napjusstraat 49

8602BB Sneek

Te koop
102 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 1.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 198.201
+7,0%
[ € 174.417 – € 221.985 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 193.523[ € 183.847 – € 203.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 202.372[ € 192.672 – € 212.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Napjusstraat 49 in Sneek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 198.201 (€ 1.943 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.255Sinds mei +0,6%
+€ 12.90912 maanden +7,0%
+€ 5.05112 mnd vs. NL +2,7%
Napjusstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 198.201 voor Napjusstraat 49 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Napjusstraat 49 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 202.372. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 198.201.

Verwachte verkoopprijs Napjusstraat 49
€ 202.372[ € 192.672 – € 212.953 ]
Verkoper houdt over€ 198.896−€ 3.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 208.569+€ 6.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 202.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 198.896

Wat is de vraagprijs?

Napjusstraat 49 in Sneek staat in te koop voor € 193.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.897 per m².

Vraagprijs Napjusstraat 49
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 193.523[ € 183.847 – € 203.199 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.897[ € 1.802 – € 1.992 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 501.382[ € 185.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Napjusstraat 49 adviseren wij in een bod van € 202.372, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 193.523 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 198.201+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 202.372+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 212.491+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Napjusstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 193.523 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Napjusstraat 49 in Sneek bedragen € 1.037 per maand bij een woningwaarde van € 198.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 99.000€ 297.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 969
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 348.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Napjusstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 198.201
Verwachte verkoopprijs€ 202.372
Vraagprijs€ 193.523
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtNoorderhoek I→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderhoek I besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (42%)
B (5%)
C (16%)
D (10%)
E (13%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Noorderhoek I

Noorderhoek I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gysbert Japiksstraat 28, 8602AD Sneek
Gysbert Japiksstraat 28
1933 · 114 m²
€ 357.315
Straatbeeld van Napjusstraat 51, 8602BB Sneek
Napjusstraat 51
1939 · 115 m²
€ 279.279
Straatbeeld van Monnikstraat 14, 8603VV Sneek
Monnikstraat 14
1926 · 103 m²
€ 303.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 198.201 is Napjusstraat 49 een van de meer betaalbare woningen in Noorderhoek I. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Napjusstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Napjusstraat 49 in Sneek.

Wat is Napjusstraat 49 in Sneek waard?
Napjusstraat 49 in Sneek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 198.201 (bandbreedte € 174.417 – € 221.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noorderhoek I.
Wat is de vraagprijs van Napjusstraat 49 in Sneek?
Napjusstraat 49 in Sneek staat in juni 2026 te koop voor € 193.523. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Napjusstraat 49 in Sneek?
Voor Napjusstraat 49 adviseren wij een bod van € 202.372 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Napjusstraat 49 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Napjusstraat 49 in Sneek bedragen € 1.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 198.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 969 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Napjusstraat 49 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Napjusstraat 49 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 12.909) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Napjusstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderhoek I is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Napjusstraat 49 ligt rond € 198.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Napjusstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Napjusstraat 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderhoek I heeft 28% van de woningen zonnepanelen.