Huiswaardemeter

Woningwaarde Martiniplein 15-109

8601EG Sneek

58 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1990Bouwjaar
€ 4.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.233
+7,9%
[ € 237.805 – € 302.661 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.086[ € 250.882 – € 277.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.523[ € 262.673 – € 290.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Martiniplein 15-109 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.233 (€ 4.659 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.711Sinds september +0,6%
+€ 19.83212 maanden +7,9%
+€ 10.13112 mnd vs. NL +4,0%
Martiniplein 15-109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.233 voor Martiniplein 15-109 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Martiniplein 15-109 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.523. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 270.233.

Verwachte verkoopprijs Martiniplein 15-109
€ 276.523[ € 262.673 – € 290.323 ]
Verkoper houdt over€ 272.231−€ 4.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.203+€ 7.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Martiniplein 15-109 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.086. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.553 per m².

Verwachte vraagprijs Martiniplein 15-109
Onder gem. in buurt Sneek binnen de grachtenBoven gem.
€ 264.086[ € 250.882 – € 277.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.553[ € 4.326 – € 4.781 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sneek binnen de grachten
€ 628.933[ € 267.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Martiniplein 15-109 adviseren wij in een bod van € 276.523, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 264.086 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.233+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.523+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.349+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Martiniplein 15-109 zal in bij een vraagprijs van € 264.086 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Martiniplein 15-109 in Sneek bedragen € 1.400 per maand bij een woningwaarde van € 270.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.321
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Martiniplein 15-109

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.233
Verwachte verkoopprijs€ 276.523
Verwachte vraagprijs€ 264.086
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtSneek binnen de grachten→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sneek binnen de grachten besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (26%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (8%)

Wonen in Sneek binnen de grachten

Sneek binnen de grachten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikkade 1A, 8601CA Sneek
Prins Hendrikkade 1A
1999 · 100 m²
€ 218.142
Straatbeeld van Gerben Oppewalstrjitte 25, 8603EJ Sneek
Gerben Oppewalstrjitte 25
1993 · 115 m²
€ 442.041
Straatbeeld van Molenkrite 138, 8608XK Sneek
Molenkrite 138
1982 · 48 m²
€ 129.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Martiniplein 15-109 ligt met een geschatte woningwaarde van € 270.233 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sneek binnen de grachten willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Martiniplein 15-109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Martiniplein 15-109 in Sneek.

Wat is Martiniplein 15-109 in Sneek waard?
Martiniplein 15-109 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.233 (bandbreedte € 237.805 – € 302.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sneek binnen de grachten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Martiniplein 15-109 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Martiniplein 15-109 in Sneek is in oktober 2026 € 264.086 (bandbreedte € 250.882 – € 277.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Martiniplein 15-109 in Sneek?
Voor Martiniplein 15-109 adviseren wij een bod van € 276.523 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Martiniplein 15-109 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Martiniplein 15-109 in Sneek bedragen € 1.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.321 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Martiniplein 15-109 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Martiniplein 15-109 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 19.832) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Martiniplein 15-109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sneek binnen de grachten is € 221.000. De geschatte marktwaarde van Martiniplein 15-109 ligt rond € 270.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Martiniplein 15-109?
Huishoudens in de buurt van Martiniplein 15-109 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sneek binnen de grachten heeft 4% van de woningen zonnepanelen.