Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 5-104

8601GB Sneek

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.620
+7,9%
[ € 407.986 – € 519.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.468[ € 431.745 – € 477.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.956[ € 449.015 – € 496.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 5-104 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.620 (€ 4.636 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.935Sinds september +0,6%
+€ 34.02512 maanden +7,9%
+€ 17.38212 mnd vs. NL +4,0%
Stationsstraat 5-104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.620 voor Stationsstraat 5-104 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 5-104 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.956. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 463.620.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 5-104
€ 472.956[ € 449.015 – € 496.279 ]
Verkoper houdt over€ 466.503−€ 6.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.565+€ 11.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 5-104 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.545 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 5-104
Onder gem. in buurt StationsbuurtBoven gem.
€ 454.468[ € 431.745 – € 477.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.545[ € 4.317 – € 4.772 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsbuurt
€ 502.000[ € 350.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 5-104 adviseren wij in een bod van € 472.956, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 454.468 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.620+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.956+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.604+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 5-104 zal in bij een vraagprijs van € 454.468 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 5-104 in Sneek bedragen € 2.372 per maand bij een woningwaarde van € 463.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.267
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 5-104

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.620
Verwachte verkoopprijs€ 472.956
Verwachte vraagprijs€ 454.468
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (31%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 29, 8601GP Sneek
Julianastraat 29
1998 · 100 m²
€ 347.505
Straatbeeld van Beatrixstraat 24, 8601HH Sneek
Beatrixstraat 24
1999 · 146 m²
€ 652.578
Straatbeeld van Quirijn de Blaustraat 33-603, 8607BR Sneek
Quirijn de Blaustraat 33-603
2012 · 110 m²
€ 383.291
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.620 ligt Stationsstraat 5-104 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stationsbuurt. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 5-104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 5-104 in Sneek.

Wat is Stationsstraat 5-104 in Sneek waard?
Stationsstraat 5-104 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.620 (bandbreedte € 407.986 – € 519.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 5-104 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 5-104 in Sneek is in oktober 2026 € 454.468 (bandbreedte € 431.745 – € 477.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 5-104 in Sneek?
Voor Stationsstraat 5-104 adviseren wij een bod van € 472.956 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 5-104 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 5-104 in Sneek bedragen € 2.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.267 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 5-104 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 5-104 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 34.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 5-104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 5-104 ligt rond € 463.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 5-104?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 5-104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.