Huiswaardemeter
Straatbeeld van Emmastraat 19, 8601GK Sneek

Woningwaarde Emmastraat 19

8601GK Sneek

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.707
+7,9%
[ € 335.022 – € 426.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.512[ € 353.886 – € 391.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.989[ € 369.457 – € 408.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 19 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.707 (€ 2.951 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.411Sinds september +0,6%
+€ 27.94012 maanden +7,9%
+€ 14.27312 mnd vs. NL +4,0%
Emmastraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.707 voor Emmastraat 19 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 19 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.989. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 380.707.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 19
€ 387.989[ € 369.457 – € 408.348 ]
Verkoper houdt over€ 382.471−€ 5.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.899+€ 9.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 19 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.888 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 19
Onder gem. in buurt StationsbuurtBoven gem.
€ 372.512[ € 353.886 – € 391.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.888[ € 2.743 – € 3.032 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsbuurt
€ 502.000[ € 350.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 19 adviseren wij in een bod van € 387.989, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 372.512 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.707+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.989+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.388+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 372.512 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 19 in Sneek bedragen € 1.968 per maand bij een woningwaarde van € 380.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.862
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.707
Verwachte verkoopprijs€ 387.989
Verwachte vraagprijs€ 372.512
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (31%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Julianapark 5, 8601GJ Sneek
Prinses Julianapark 5
1901 · 245 m²
€ 689.894
Straatbeeld van Monnikstraat 14, 8603VV Sneek
Monnikstraat 14
1926 · 103 m²
€ 305.633
Straatbeeld van Oude Koemarkt 28, 8601EK Sneek
Oude Koemarkt 28
1922 · 228 m²
€ 532.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmastraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 380.707 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stationsbuurt willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 19 in Sneek.

Wat is Emmastraat 19 in Sneek waard?
Emmastraat 19 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.707 (bandbreedte € 335.022 – € 426.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 19 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 19 in Sneek is in oktober 2026 € 372.512 (bandbreedte € 353.886 – € 391.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 19 in Sneek?
Voor Emmastraat 19 adviseren wij een bod van € 387.989 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 19 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 19 in Sneek bedragen € 1.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.862 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 19 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 19 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 27.940) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 19 ligt rond € 380.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 19?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.