Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolenbranderstraat 15a

8601VC Sneek

170 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2011Bouwjaar
€ 1.644Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.520
+7,9%
[ € 245.978 – € 313.062 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.700[ € 260.015 – € 287.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.463[ € 271.196 – € 299.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolenbranderstraat 15a in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.520 (€ 1.644 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.770Sinds september +0,6%
+€ 20.51412 maanden +7,9%
+€ 10.48012 mnd vs. NL +4,0%
Kolenbranderstraat 15a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.520 voor Kolenbranderstraat 15a in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolenbranderstraat 15a in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.463. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 279.520.

Verwachte verkoopprijs Kolenbranderstraat 15a
€ 285.463[ € 271.196 – € 299.743 ]
Verkoper houdt over€ 281.073−€ 4.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.322+€ 7.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolenbranderstraat 15a in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.610 per m².

Verwachte vraagprijs Kolenbranderstraat 15a
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 273.700[ € 260.015 – € 287.385 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.610[ € 1.530 – € 1.691 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 544.448[ € 199.500 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolenbranderstraat 15a adviseren wij in een bod van € 285.463, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 273.700 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.520+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.463+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.736+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolenbranderstraat 15a zal in bij een vraagprijs van € 273.700 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolenbranderstraat 15a in Sneek bedragen € 1.474 per maand bij een woningwaarde van € 279.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.367
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolenbranderstraat 15a

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte1.626 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.520
Verwachte verkoopprijs€ 285.463
Verwachte vraagprijs€ 273.700
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtIJsbrechtum→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJsbrechtum besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in IJsbrechtum

Dagelijkse voorzieningen liggen in IJsbrechtum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,2 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dagpauwoog 30, 8607HN Sneek
Dagpauwoog 30
2007 · 176 m²
€ 584.800
Straatbeeld van De Potten 56, 8626GG Offingawier
De Potten 56
2009 · 138 m²
€ 632.230
Straatbeeld van het Vallaat 14, 8604DC Sneek
het Vallaat 14
2006 · 188 m²
€ 882.379
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.520 is Kolenbranderstraat 15a een van de meer betaalbare woningen in IJsbrechtum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kolenbranderstraat 15a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolenbranderstraat 15a in Sneek.

Wat is Kolenbranderstraat 15a in Sneek waard?
Kolenbranderstraat 15a in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.520 (bandbreedte € 245.978 – € 313.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt IJsbrechtum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolenbranderstraat 15a in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Kolenbranderstraat 15a in Sneek is in oktober 2026 € 273.700 (bandbreedte € 260.015 – € 287.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolenbranderstraat 15a in Sneek?
Voor Kolenbranderstraat 15a adviseren wij een bod van € 285.463 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolenbranderstraat 15a in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Kolenbranderstraat 15a in Sneek bedragen € 1.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.367 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolenbranderstraat 15a in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolenbranderstraat 15a in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 20.514) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolenbranderstraat 15a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJsbrechtum is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Kolenbranderstraat 15a ligt rond € 279.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolenbranderstraat 15a?
Huishoudens in de buurt van Kolenbranderstraat 15a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJsbrechtum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.