Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hemdijk 8, 8601XH Sneek

Woningwaarde Hemdijk 8

8601XH Sneek

Te koop
161 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.568
+7,9%
[ € 575.140 – € 731.996 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.754[ € 629.907 – € 696.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Hemdijk 8 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.568 (€ 4.059 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.138Sinds september +0,6%
+€ 47.96512 maanden +7,9%
+€ 24.50312 mnd vs. NL +4,0%
Hemdijk 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.568 voor Hemdijk 8 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hemdijk 8 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.754. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 653.568.

Verwachte verkoopprijs Hemdijk 8
€ 665.754[ € 629.907 – € 696.213 ]
Verkoper houdt over€ 657.181−€ 8.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.219+€ 15.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.181

Wat is de vraagprijs?

Hemdijk 8 in Sneek staat in te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.006 per m².

Vraagprijs Hemdijk 8
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.006[ € 3.806 – € 4.207 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 544.448[ € 199.500 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hemdijk 8 adviseren wij in een bod van € 665.754, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 645.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.568+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.754+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 699.042+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hemdijk 8 zal in bij een vraagprijs van € 645.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hemdijk 8 in Sneek bedragen € 3.331 per maand bij een woningwaarde van € 653.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.196
OZB€ 54
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.150.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hemdijk 8

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte735 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.568
Verwachte verkoopprijs€ 665.754
Vraagprijs€ 645.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtHemdijk→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hemdijk besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (27%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hemdijk

Hemdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hemdijk 45, 8601XJ Sneek
Hemdijk 45
1976 · 160 m²
€ 582.149
Straatbeeld van Eikenlaan 4, 8603BX Sneek
Eikenlaan 4
1958 · 148 m²
€ 566.017
Straatbeeld van Jachthavenstraat 1G, 8603CJ Sneek
Jachthavenstraat 1G
1956 · 152 m²
€ 510.244
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hemdijk 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 653.568 duidelijk in het hogere segment van Hemdijk. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hemdijk 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hemdijk 8 in Sneek.

Wat is Hemdijk 8 in Sneek waard?
Hemdijk 8 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.568 (bandbreedte € 575.140 – € 731.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hemdijk.
Wat is de vraagprijs van Hemdijk 8 in Sneek?
Hemdijk 8 in Sneek staat in oktober 2026 te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Hemdijk 8 in Sneek?
Voor Hemdijk 8 adviseren wij een bod van € 665.754 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hemdijk 8 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Hemdijk 8 in Sneek bedragen € 3.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.196 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hemdijk 8 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hemdijk 8 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 47.965) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hemdijk 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hemdijk is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Hemdijk 8 ligt rond € 653.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hemdijk 8?
Huishoudens in de buurt van Hemdijk 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hemdijk heeft 27% van de woningen zonnepanelen.