Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hemdijk 45, 8601XJ Sneek

Woningwaarde Hemdijk 45

8601XJ Sneek

160 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.174
+7,0%
[ € 508.793 – € 647.555 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.359[ € 538.991 – € 595.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.195[ € 559.473 – € 618.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Hemdijk 45 in Sneek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 578.174 (€ 3.614 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.661Sinds mei +0,6%
+€ 37.65812 maanden +7,0%
+€ 14.73712 mnd vs. NL +2,7%
Hemdijk 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.174 voor Hemdijk 45 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hemdijk 45 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.195. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 578.174.

Verwachte verkoopprijs Hemdijk 45
€ 589.195[ € 559.473 – € 618.365 ]
Verkoper houdt over€ 581.464−€ 7.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.129+€ 13.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.464

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hemdijk 45 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.546 per m².

Verwachte vraagprijs Hemdijk 45
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 567.359[ € 538.991 – € 595.727 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.546[ € 3.369 – € 3.723 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 500.552[ € 185.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hemdijk 45 adviseren wij in een bod van € 589.195, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 567.359 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.174+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.195+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.655+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hemdijk 45 zal in bij een vraagprijs van € 567.359 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hemdijk 45 in Sneek bedragen € 2.898 per maand bij een woningwaarde van € 578.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 289.000€ 867.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.827
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.017.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hemdijk 45

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte547 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.174
Verwachte verkoopprijs€ 589.195
Verwachte vraagprijs€ 567.359
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtHemdijk→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hemdijk besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hemdijk

Hemdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningsspil 4, 8608ZL Sneek
Koningsspil 4
1976 · 145 m²
€ 432.253
Straatbeeld van Kolmeer 44, 8604ET Sneek
Kolmeer 44
1975 · 149 m²
€ 419.971
Straatbeeld van Fiem 38, 8603DG Sneek
Fiem 38
1979 · 168 m²
€ 427.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hemdijk 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 578.174 duidelijk in het hogere segment van Hemdijk. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hemdijk 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hemdijk 45 in Sneek.

Wat is Hemdijk 45 in Sneek waard?
Hemdijk 45 in Sneek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.174 (bandbreedte € 508.793 – € 647.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hemdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hemdijk 45 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Hemdijk 45 in Sneek is in juni 2026 € 567.359 (bandbreedte € 538.991 – € 595.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Hemdijk 45 in Sneek?
Voor Hemdijk 45 adviseren wij een bod van € 589.195 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hemdijk 45 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Hemdijk 45 in Sneek bedragen € 3.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.827 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 133 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hemdijk 45 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hemdijk 45 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 37.658) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hemdijk 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hemdijk is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Hemdijk 45 ligt rond € 578.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hemdijk 45?
Huishoudens in de buurt van Hemdijk 45 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hemdijk heeft 27% van de woningen zonnepanelen.