Huiswaardemeter

Woningwaarde Ooievaarslaan 12

8601XN Sneek

101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.736
+7,9%
[ € 272.568 – € 346.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.206[ € 288.046 – € 318.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.407[ € 300.432 – € 332.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooievaarslaan 12 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.736 (€ 3.067 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.961Sinds september +0,6%
+€ 22.73112 maanden +7,9%
+€ 11.61212 mnd vs. NL +4,0%
Ooievaarslaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.736 voor Ooievaarslaan 12 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooievaarslaan 12 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.407. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 309.736.

Verwachte verkoopprijs Ooievaarslaan 12
€ 316.407[ € 300.432 – € 332.056 ]
Verkoper houdt over€ 311.677−€ 4.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.885+€ 8.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.677

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ooievaarslaan 12 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.002 per m².

Verwachte vraagprijs Ooievaarslaan 12
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 303.206[ € 288.046 – € 318.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.002[ € 2.852 – € 3.152 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 544.448[ € 199.500 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooievaarslaan 12 adviseren wij in een bod van € 316.407, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 303.206 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.736+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.407+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.227+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooievaarslaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 303.206 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooievaarslaan 12 in Sneek bedragen € 1.608 per maand bij een woningwaarde van € 309.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.515
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooievaarslaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.736
Verwachte verkoopprijs€ 316.407
Verwachte vraagprijs€ 303.206
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtHemdijk→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hemdijk besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (27%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hemdijk

Hemdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hemdijk 8, 8601XH Sneek
Hemdijk 8
1960 · 161 m²
€ 653.568
Straatbeeld van Zwettekade 2, 8603AM Sneek
Zwettekade 2
1956 · 99 m²
€ 293.065
Straatbeeld van Kielstraat 40, 8605BC Sneek
Kielstraat 40
1956 · 80 m²
€ 203.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.736 is Ooievaarslaan 12 een van de meer betaalbare woningen in Hemdijk. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ooievaarslaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooievaarslaan 12 in Sneek.

Wat is Ooievaarslaan 12 in Sneek waard?
Ooievaarslaan 12 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.736 (bandbreedte € 272.568 – € 346.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hemdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ooievaarslaan 12 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Ooievaarslaan 12 in Sneek is in oktober 2026 € 303.206 (bandbreedte € 288.046 – € 318.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Ooievaarslaan 12 in Sneek?
Voor Ooievaarslaan 12 adviseren wij een bod van € 316.407 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ooievaarslaan 12 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Ooievaarslaan 12 in Sneek bedragen € 1.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.515 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ooievaarslaan 12 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ooievaarslaan 12 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 22.731) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooievaarslaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hemdijk is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Ooievaarslaan 12 ligt rond € 309.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ooievaarslaan 12?
Huishoudens in de buurt van Ooievaarslaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hemdijk heeft 27% van de woningen zonnepanelen.