Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterhoenstraat 11

8601XT Sneek

63 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 2.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 188.907
+7,9%
[ € 166.238 – € 211.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 184.890[ € 175.646 – € 194.135 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 193.335[ € 184.077 – € 203.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterhoenstraat 11 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 188.907 (€ 2.999 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.196Sinds september +0,6%
+€ 13.86412 maanden +7,9%
+€ 7.08312 mnd vs. NL +4,0%
Waterhoenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 188.907 voor Waterhoenstraat 11 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterhoenstraat 11 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 193.335. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 188.907.

Verwachte verkoopprijs Waterhoenstraat 11
€ 193.335[ € 184.077 – € 203.453 ]
Verkoper houdt over€ 189.958−€ 3.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 199.352+€ 6.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 193.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 189.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterhoenstraat 11 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 184.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.935 per m².

Verwachte vraagprijs Waterhoenstraat 11
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 184.890[ € 175.646 – € 194.135 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.935[ € 2.788 – € 3.082 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 544.448[ € 199.500 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterhoenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 193.335, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 184.890 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 188.907+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 193.335+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 203.002+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterhoenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 184.890 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterhoenstraat 11 in Sneek bedragen € 998 per maand bij een woningwaarde van € 188.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 389.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 924
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 998
Totaal betaald over 30 jaar€ 332.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterhoenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte68 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 188.907
Verwachte verkoopprijs€ 193.335
Verwachte vraagprijs€ 184.890
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtHemdijk→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hemdijk besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (27%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hemdijk

Hemdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenstraat 12B, 8601BA Sneek
Havenstraat 12B
1910 · 60 m²
€ 134.015
Straatbeeld van 3e Woudstraat 34, 8606CP Sneek
3e Woudstraat 34
1911 · 84 m²
€ 255.152
Straatbeeld van Franekervaart 14b, 8602AA Sneek
Franekervaart 14b
1926 · 57 m²
€ 290.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 188.907 is Waterhoenstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Hemdijk. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Waterhoenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterhoenstraat 11 in Sneek.

Wat is Waterhoenstraat 11 in Sneek waard?
Waterhoenstraat 11 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 188.907 (bandbreedte € 166.238 – € 211.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hemdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterhoenstraat 11 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Waterhoenstraat 11 in Sneek is in oktober 2026 € 184.890 (bandbreedte € 175.646 – € 194.135). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterhoenstraat 11 in Sneek?
Voor Waterhoenstraat 11 adviseren wij een bod van € 193.335 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterhoenstraat 11 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Waterhoenstraat 11 in Sneek bedragen € 998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 188.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 924 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterhoenstraat 11 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterhoenstraat 11 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 13.864) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterhoenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hemdijk is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Waterhoenstraat 11 ligt rond € 188.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterhoenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Waterhoenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hemdijk heeft 27% van de woningen zonnepanelen.