Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterhoenstraat 19

8601XT Sneek

62 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 3.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.279
+7,9%
[ € 201.766 – € 256.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.728[ € 212.542 – € 234.914 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.968[ € 223.169 – € 246.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterhoenstraat 19 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 229.279 (€ 3.698 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.452Sinds september +0,6%
+€ 16.82712 maanden +7,9%
+€ 8.59612 mnd vs. NL +4,0%
Waterhoenstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.279 voor Waterhoenstraat 19 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterhoenstraat 19 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.968. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 229.279.

Verwachte verkoopprijs Waterhoenstraat 19
€ 234.968[ € 223.169 – € 246.660 ]
Verkoper houdt over€ 231.133−€ 3.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.817+€ 6.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterhoenstraat 19 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.609 per m².

Verwachte vraagprijs Waterhoenstraat 19
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 223.728[ € 212.542 – € 234.914 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.609[ € 3.428 – € 3.789 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 544.448[ € 199.500 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterhoenstraat 19 adviseren wij in een bod van € 234.968, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 223.728 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.279+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.968+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.716+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterhoenstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 223.728 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterhoenstraat 19 in Sneek bedragen € 1.198 per maand bij een woningwaarde van € 229.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.121
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 403.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterhoenstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte60 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.279
Verwachte verkoopprijs€ 234.968
Verwachte vraagprijs€ 223.728
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtHemdijk→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hemdijk besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (27%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hemdijk

Hemdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenstraat 12B, 8601BA Sneek
Havenstraat 12B
1910 · 60 m²
€ 134.015
Straatbeeld van 3e Woudstraat 34, 8606CP Sneek
3e Woudstraat 34
1911 · 84 m²
€ 255.152
Straatbeeld van Franekervaart 14b, 8602AA Sneek
Franekervaart 14b
1926 · 57 m²
€ 290.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 229.279 is Waterhoenstraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Hemdijk. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Waterhoenstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterhoenstraat 19 in Sneek.

Wat is Waterhoenstraat 19 in Sneek waard?
Waterhoenstraat 19 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.279 (bandbreedte € 201.766 – € 256.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hemdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterhoenstraat 19 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Waterhoenstraat 19 in Sneek is in oktober 2026 € 223.728 (bandbreedte € 212.542 – € 234.914). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterhoenstraat 19 in Sneek?
Voor Waterhoenstraat 19 adviseren wij een bod van € 234.968 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterhoenstraat 19 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Waterhoenstraat 19 in Sneek bedragen € 1.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.121 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterhoenstraat 19 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterhoenstraat 19 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 16.827) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterhoenstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hemdijk is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Waterhoenstraat 19 ligt rond € 229.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterhoenstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Waterhoenstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hemdijk heeft 27% van de woningen zonnepanelen.