Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterhoenstraat 8

8601XT Sneek

58 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 3.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 209.730
+7,9%
[ € 184.562 – € 234.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 204.714[ € 194.478 – € 214.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 214.868[ € 204.007 – € 225.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterhoenstraat 8 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 209.730 (€ 3.616 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.328Sinds september +0,6%
+€ 15.39212 maanden +7,9%
+€ 7.86312 mnd vs. NL +4,0%
Waterhoenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 209.730 voor Waterhoenstraat 8 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterhoenstraat 8 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 214.868. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 209.730.

Verwachte verkoopprijs Waterhoenstraat 8
€ 214.868[ € 204.007 – € 225.483 ]
Verkoper houdt over€ 211.254−€ 3.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 221.315+€ 6.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 214.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 211.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterhoenstraat 8 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 204.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.530 per m².

Verwachte vraagprijs Waterhoenstraat 8
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 204.714[ € 194.478 – € 214.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.530[ € 3.353 – € 3.706 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 544.448[ € 199.500 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterhoenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 214.868, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 204.714 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 209.730+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 214.868+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 225.611+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterhoenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 204.714 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterhoenstraat 8 in Sneek bedragen € 1.100 per maand bij een woningwaarde van € 209.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.026
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 369.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterhoenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte71 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 209.730
Verwachte verkoopprijs€ 214.868
Verwachte vraagprijs€ 204.714
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtHemdijk→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hemdijk besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (27%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hemdijk

Hemdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenstraat 12B, 8601BA Sneek
Havenstraat 12B
1910 · 60 m²
€ 134.015
Straatbeeld van 3e Woudstraat 34, 8606CP Sneek
3e Woudstraat 34
1911 · 84 m²
€ 255.152
Straatbeeld van Franekervaart 14b, 8602AA Sneek
Franekervaart 14b
1926 · 57 m²
€ 290.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 209.730 is Waterhoenstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Hemdijk. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Waterhoenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterhoenstraat 8 in Sneek.

Wat is Waterhoenstraat 8 in Sneek waard?
Waterhoenstraat 8 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 209.730 (bandbreedte € 184.562 – € 234.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hemdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterhoenstraat 8 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Waterhoenstraat 8 in Sneek is in oktober 2026 € 204.714 (bandbreedte € 194.478 – € 214.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterhoenstraat 8 in Sneek?
Voor Waterhoenstraat 8 adviseren wij een bod van € 214.868 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterhoenstraat 8 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Waterhoenstraat 8 in Sneek bedragen € 1.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 209.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.026 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterhoenstraat 8 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterhoenstraat 8 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 15.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterhoenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hemdijk is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Waterhoenstraat 8 ligt rond € 209.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterhoenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Waterhoenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hemdijk heeft 27% van de woningen zonnepanelen.