Huiswaardemeter

Woningwaarde De Wiekslag 3-203

8601ZS Sneek

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.340
+7,9%
[ € 347.899 – € 442.781 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.967[ € 367.619 – € 406.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.894[ € 383.427 – € 423.787 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wiekslag 3-203 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.340 (€ 4.206 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.503Sinds september +0,6%
+€ 29.01412 maanden +7,9%
+€ 14.82212 mnd vs. NL +4,0%
De Wiekslag 3-203
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.340 voor De Wiekslag 3-203 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wiekslag 3-203 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.894. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 395.340.

Verwachte verkoopprijs De Wiekslag 3-203
€ 403.894[ € 383.427 – € 423.787 ]
Verkoper houdt over€ 398.201−€ 5.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.122+€ 10.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Wiekslag 3-203 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.967. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.117 per m².

Verwachte vraagprijs De Wiekslag 3-203
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 386.967[ € 367.619 – € 406.315 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.117[ € 3.911 – € 4.323 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 544.448[ € 199.500 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wiekslag 3-203 adviseren wij in een bod van € 403.894, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 386.967 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.340+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.894+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.089+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wiekslag 3-203 zal in bij een vraagprijs van € 386.967 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wiekslag 3-203 in Sneek bedragen € 2.031 per maand bij een woningwaarde van € 395.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.933
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wiekslag 3-203

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.340
Verwachte verkoopprijs€ 403.894
Verwachte vraagprijs€ 386.967
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtHemdijk→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hemdijk besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (27%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hemdijk

Hemdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeuwenlaan 16, 8601XS Sneek
Meeuwenlaan 16
1998 · 150 m²
€ 471.888
Straatbeeld van Graaf Adolfstraat 10-201, 8606BS Sneek
Graaf Adolfstraat 10-201
2007 · 90 m²
€ 347.835
Straatbeeld van De Potten 56, 8626GG Offingawier
De Potten 56
2009 · 138 m²
€ 632.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Wiekslag 3-203 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.340 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hemdijk willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Wiekslag 3-203

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wiekslag 3-203 in Sneek.

Wat is De Wiekslag 3-203 in Sneek waard?
De Wiekslag 3-203 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.340 (bandbreedte € 347.899 – € 442.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hemdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Wiekslag 3-203 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van De Wiekslag 3-203 in Sneek is in oktober 2026 € 386.967 (bandbreedte € 367.619 – € 406.315). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.206.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wiekslag 3-203 in Sneek?
Voor De Wiekslag 3-203 adviseren wij een bod van € 403.894 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wiekslag 3-203 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van De Wiekslag 3-203 in Sneek bedragen € 2.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.933 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wiekslag 3-203 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wiekslag 3-203 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 29.014) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wiekslag 3-203?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hemdijk is € 407.000. De geschatte marktwaarde van De Wiekslag 3-203 ligt rond € 395.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wiekslag 3-203?
Huishoudens in de buurt van De Wiekslag 3-203 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hemdijk heeft 27% van de woningen zonnepanelen.