Huiswaardemeter
Straatbeeld van Graaf Adolfstraat 10-201, 8606BS Sneek

Woningwaarde Graaf Adolfstraat 10-201

8606BS Sneek

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.459
+7,0%
[ € 304.004 – € 386.914 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.258[ € 321.345 – € 355.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.813[ € 335.163 – € 370.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Adolfstraat 10-201 in Sneek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 345.459 (€ 3.838 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.187Sinds mei +0,6%
+€ 22.50112 maanden +7,0%
+€ 8.80612 mnd vs. NL +2,7%
Graaf Adolfstraat 10-201
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.459 voor Graaf Adolfstraat 10-201 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Adolfstraat 10-201 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.813. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 345.459.

Verwachte verkoopprijs Graaf Adolfstraat 10-201
€ 352.813[ € 335.163 – € 370.443 ]
Verkoper houdt over€ 347.682−€ 5.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.019+€ 9.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.682

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Adolfstraat 10-201 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.258. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.758 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Adolfstraat 10-201
Onder gem. in buurt Sperkhem en industrieterrein HoukeslootBoven gem.
€ 338.258[ € 321.345 – € 355.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.758[ € 3.571 – € 3.946 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sperkhem en industrieterrein Houkesloot
€ 349.143[ € 229.000 – € 497.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Adolfstraat 10-201 adviseren wij in een bod van € 352.813, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 338.258 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.459+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.813+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.454+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Adolfstraat 10-201 zal in bij een vraagprijs van € 338.258 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Adolfstraat 10-201 in Sneek bedragen € 1.756 per maand bij een woningwaarde van € 345.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 173.000€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.689
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Adolfstraat 10-201

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.459
Verwachte verkoopprijs€ 352.813
Verwachte vraagprijs€ 338.258
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtSperkhem en industrieterrein Houkesloot→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sperkhem en industrieterrein Houkesloot besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Sperkhem en industrieterrein Houkesloot

Sperkhem en industrieterrein Houkesloot biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Willem Frisostraat 116C, 8606XH Sneek
Johan Willem Frisostraat 116C
2025 · 160 m²
€ 614.033
Straatbeeld van De Potten 56, 8626GG Offingawier
De Potten 56
2009 · 138 m²
€ 627.914
Straatbeeld van Quirijn de Blaustraat 33-603, 8607BR Sneek
Quirijn de Blaustraat 33-603
2012 · 110 m²
€ 380.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.459 zit Graaf Adolfstraat 10-201 in het middensegment van Sperkhem en industrieterrein Houkesloot — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Graaf Adolfstraat 10-201

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Adolfstraat 10-201 in Sneek.

Wat is Graaf Adolfstraat 10-201 in Sneek waard?
Graaf Adolfstraat 10-201 in Sneek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.459 (bandbreedte € 304.004 – € 386.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sperkhem en industrieterrein Houkesloot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Adolfstraat 10-201 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Graaf Adolfstraat 10-201 in Sneek is in juni 2026 € 338.258 (bandbreedte € 321.345 – € 355.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Adolfstraat 10-201 in Sneek?
Voor Graaf Adolfstraat 10-201 adviseren wij een bod van € 352.813 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Adolfstraat 10-201 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Adolfstraat 10-201 in Sneek bedragen € 1.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.689 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Adolfstraat 10-201 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Adolfstraat 10-201 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 22.501) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Adolfstraat 10-201?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sperkhem en industrieterrein Houkesloot is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Adolfstraat 10-201 ligt rond € 345.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Adolfstraat 10-201?
Huishoudens in de buurt van Graaf Adolfstraat 10-201 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sperkhem en industrieterrein Houkesloot heeft 7% van de woningen zonnepanelen.