Huiswaardemeter

Woningwaarde Eeltje Halbertsmastraat 13

8602AG Sneek

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.261
+7,9%
[ € 287.110 – € 365.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.398[ € 303.428 – € 335.368 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.272[ € 316.475 – € 349.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Eeltje Halbertsmastraat 13 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.261 (€ 3.434 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.066Sinds september +0,6%
+€ 23.94412 maanden +7,9%
+€ 12.23212 mnd vs. NL +4,0%
Eeltje Halbertsmastraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.261 voor Eeltje Halbertsmastraat 13 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eeltje Halbertsmastraat 13 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.272. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 326.261.

Verwachte verkoopprijs Eeltje Halbertsmastraat 13
€ 333.272[ € 316.475 – € 349.789 ]
Verkoper houdt over€ 328.356−€ 4.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.087+€ 8.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eeltje Halbertsmastraat 13 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.362 per m².

Verwachte vraagprijs Eeltje Halbertsmastraat 13
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 319.398[ € 303.428 – € 335.368 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.362[ € 3.194 – € 3.530 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 544.448[ € 199.500 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eeltje Halbertsmastraat 13 adviseren wij in een bod van € 333.272, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 319.398 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.261+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.272+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.936+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eeltje Halbertsmastraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 319.398 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eeltje Halbertsmastraat 13 in Sneek bedragen € 1.688 per maand bij een woningwaarde van € 326.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.595
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eeltje Halbertsmastraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.261
Verwachte verkoopprijs€ 333.272
Verwachte vraagprijs€ 319.398
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtNoorderhoek I→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderhoek I besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (42%)
B (6%)
C (17%)
D (10%)
E (12%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Noorderhoek I

Noorderhoek I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hopperstraat 5, 8602AP Sneek
Hopperstraat 5
1940 · 94 m²
€ 294.532
Straatbeeld van Napjusstraat 49, 8602BB Sneek
Napjusstraat 49
1933 · 102 m²
€ 198.201
Straatbeeld van Napjusstraat 51, 8602BB Sneek
Napjusstraat 51
1939 · 115 m²
€ 281.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.261 ligt Eeltje Halbertsmastraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noorderhoek I. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Eeltje Halbertsmastraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eeltje Halbertsmastraat 13 in Sneek.

Wat is Eeltje Halbertsmastraat 13 in Sneek waard?
Eeltje Halbertsmastraat 13 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.261 (bandbreedte € 287.110 – € 365.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderhoek I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eeltje Halbertsmastraat 13 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Eeltje Halbertsmastraat 13 in Sneek is in oktober 2026 € 319.398 (bandbreedte € 303.428 – € 335.368). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Eeltje Halbertsmastraat 13 in Sneek?
Voor Eeltje Halbertsmastraat 13 adviseren wij een bod van € 333.272 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eeltje Halbertsmastraat 13 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Eeltje Halbertsmastraat 13 in Sneek bedragen € 1.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.595 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eeltje Halbertsmastraat 13 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eeltje Halbertsmastraat 13 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 23.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eeltje Halbertsmastraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderhoek I is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Eeltje Halbertsmastraat 13 ligt rond € 326.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eeltje Halbertsmastraat 13?
Huishoudens in de buurt van Eeltje Halbertsmastraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderhoek I heeft 28% van de woningen zonnepanelen.