Huiswaardemeter

Woningwaarde Winsemiusstraat 30

8602AN Sneek

102 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.135
+7,9%
[ € 238.599 – € 303.671 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.454[ € 252.181 – € 278.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.937[ € 263.025 – € 290.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Winsemiusstraat 30 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.135 (€ 2.658 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.717Sinds september +0,6%
+€ 19.89812 maanden +7,9%
+€ 10.16512 mnd vs. NL +4,0%
Winsemiusstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.135 voor Winsemiusstraat 30 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winsemiusstraat 30 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.937. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 271.135.

Verwachte verkoopprijs Winsemiusstraat 30
€ 276.937[ € 263.025 – € 290.712 ]
Verkoper houdt over€ 272.641−€ 4.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.626+€ 7.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winsemiusstraat 30 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.602 per m².

Verwachte vraagprijs Winsemiusstraat 30
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 265.454[ € 252.181 – € 278.727 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.602[ € 2.472 – € 2.733 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 544.448[ € 199.500 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winsemiusstraat 30 adviseren wij in een bod van € 276.937, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 265.454 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.135+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.937+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.784+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winsemiusstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 265.454 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winsemiusstraat 30 in Sneek bedragen € 1.415 per maand bij een woningwaarde van € 271.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.326
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winsemiusstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.135
Verwachte verkoopprijs€ 276.937
Verwachte vraagprijs€ 265.454
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtNoorderhoek I→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderhoek I besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (42%)
B (6%)
C (17%)
D (10%)
E (12%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Noorderhoek I

Noorderhoek I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Napjusstraat 49, 8602BB Sneek
Napjusstraat 49
1933 · 102 m²
€ 198.201
Straatbeeld van Hopperstraat 5, 8602AP Sneek
Hopperstraat 5
1940 · 94 m²
€ 294.532
Straatbeeld van Napjusstraat 51, 8602BB Sneek
Napjusstraat 51
1939 · 115 m²
€ 281.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Winsemiusstraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 271.135 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noorderhoek I willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Winsemiusstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winsemiusstraat 30 in Sneek.

Wat is Winsemiusstraat 30 in Sneek waard?
Winsemiusstraat 30 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.135 (bandbreedte € 238.599 – € 303.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderhoek I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winsemiusstraat 30 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Winsemiusstraat 30 in Sneek is in oktober 2026 € 265.454 (bandbreedte € 252.181 – € 278.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Winsemiusstraat 30 in Sneek?
Voor Winsemiusstraat 30 adviseren wij een bod van € 276.937 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winsemiusstraat 30 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Winsemiusstraat 30 in Sneek bedragen € 1.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.326 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winsemiusstraat 30 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winsemiusstraat 30 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 19.898) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winsemiusstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderhoek I is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Winsemiusstraat 30 ligt rond € 271.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winsemiusstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Winsemiusstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderhoek I heeft 28% van de woningen zonnepanelen.