Huiswaardemeter

Woningwaarde Winsemiusstraat 8

8602AN Sneek

97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.494
+7,9%
[ € 247.715 – € 315.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.418[ € 261.647 – € 289.189 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.704[ € 273.159 – € 301.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Winsemiusstraat 8 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.494 (€ 2.902 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.782Sinds september +0,6%
+€ 20.65912 maanden +7,9%
+€ 10.55412 mnd vs. NL +4,0%
Winsemiusstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.494 voor Winsemiusstraat 8 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winsemiusstraat 8 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.704. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 281.494.

Verwachte verkoopprijs Winsemiusstraat 8
€ 287.704[ € 273.159 – € 301.913 ]
Verkoper houdt over€ 283.289−€ 4.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.608+€ 7.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winsemiusstraat 8 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.839 per m².

Verwachte vraagprijs Winsemiusstraat 8
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 275.418[ € 261.647 – € 289.189 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.839[ € 2.697 – € 2.981 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 544.448[ € 199.500 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winsemiusstraat 8 adviseren wij in een bod van € 287.704, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 275.418 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.494+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.704+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.089+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winsemiusstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 275.418 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winsemiusstraat 8 in Sneek bedragen € 1.466 per maand bij een woningwaarde van € 281.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.377
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winsemiusstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.494
Verwachte verkoopprijs€ 287.704
Verwachte vraagprijs€ 275.418
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtNoorderhoek I→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderhoek I besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (42%)
B (6%)
C (17%)
D (10%)
E (12%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Noorderhoek I

Noorderhoek I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hopperstraat 5, 8602AP Sneek
Hopperstraat 5
1940 · 94 m²
€ 294.532
Straatbeeld van Napjusstraat 49, 8602BB Sneek
Napjusstraat 49
1933 · 102 m²
€ 198.201
Straatbeeld van Napjusstraat 51, 8602BB Sneek
Napjusstraat 51
1939 · 115 m²
€ 281.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Winsemiusstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 281.494 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noorderhoek I willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Winsemiusstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winsemiusstraat 8 in Sneek.

Wat is Winsemiusstraat 8 in Sneek waard?
Winsemiusstraat 8 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.494 (bandbreedte € 247.715 – € 315.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderhoek I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winsemiusstraat 8 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Winsemiusstraat 8 in Sneek is in oktober 2026 € 275.418 (bandbreedte € 261.647 – € 289.189). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Winsemiusstraat 8 in Sneek?
Voor Winsemiusstraat 8 adviseren wij een bod van € 287.704 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winsemiusstraat 8 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Winsemiusstraat 8 in Sneek bedragen € 1.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.377 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winsemiusstraat 8 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winsemiusstraat 8 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 20.659) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winsemiusstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderhoek I is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Winsemiusstraat 8 ligt rond € 281.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winsemiusstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Winsemiusstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderhoek I heeft 28% van de woningen zonnepanelen.