Huiswaardemeter

Woningwaarde Wassenberghstraat 11

8602BE Sneek

95 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.717
+7,9%
[ € 275.191 – € 350.243 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.041[ € 290.739 – € 321.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.538[ € 303.532 – € 335.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Wassenberghstraat 11 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.717 (€ 3.292 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.980Sinds september +0,6%
+€ 22.95012 maanden +7,9%
+€ 11.72412 mnd vs. NL +4,0%
Wassenberghstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.717 voor Wassenberghstraat 11 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wassenberghstraat 11 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.538. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 312.717.

Verwachte verkoopprijs Wassenberghstraat 11
€ 319.538[ € 303.532 – € 335.482 ]
Verkoper houdt over€ 314.773−€ 4.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.079+€ 8.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.773

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wassenberghstraat 11 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.221 per m².

Verwachte vraagprijs Wassenberghstraat 11
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 306.041[ € 290.739 – € 321.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.221[ € 3.060 – € 3.383 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 544.448[ € 199.500 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wassenberghstraat 11 adviseren wij in een bod van € 319.538, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 306.041 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.717+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.538+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.515+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wassenberghstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 306.041 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wassenberghstraat 11 in Sneek bedragen € 1.621 per maand bij een woningwaarde van € 312.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.529
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wassenberghstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.717
Verwachte verkoopprijs€ 319.538
Verwachte vraagprijs€ 306.041
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtNoorderhoek I→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderhoek I besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (42%)
B (6%)
C (17%)
D (10%)
E (12%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Noorderhoek I

Noorderhoek I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Napjusstraat 49, 8602BB Sneek
Napjusstraat 49
1933 · 102 m²
€ 198.201
Straatbeeld van Hopperstraat 5, 8602AP Sneek
Hopperstraat 5
1940 · 94 m²
€ 294.532
Straatbeeld van Gysbert Japiksstraat 28, 8602AD Sneek
Gysbert Japiksstraat 28
1933 · 114 m²
€ 359.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.717 zit Wassenberghstraat 11 in het middensegment van Noorderhoek I — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wassenberghstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wassenberghstraat 11 in Sneek.

Wat is Wassenberghstraat 11 in Sneek waard?
Wassenberghstraat 11 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.717 (bandbreedte € 275.191 – € 350.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderhoek I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wassenberghstraat 11 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Wassenberghstraat 11 in Sneek is in oktober 2026 € 306.041 (bandbreedte € 290.739 – € 321.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Wassenberghstraat 11 in Sneek?
Voor Wassenberghstraat 11 adviseren wij een bod van € 319.538 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wassenberghstraat 11 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Wassenberghstraat 11 in Sneek bedragen € 1.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.529 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wassenberghstraat 11 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wassenberghstraat 11 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 22.950) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wassenberghstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderhoek I is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Wassenberghstraat 11 ligt rond € 312.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wassenberghstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Wassenberghstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderhoek I heeft 28% van de woningen zonnepanelen.