Huiswaardemeter

Woningwaarde Breewijd 7

8602CK Sneek

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.363
+7,9%
[ € 441.199 – € 561.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.635[ € 467.053 – € 516.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.284[ € 485.735 – € 536.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Breewijd 7 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.363 (€ 3.365 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.174Sinds september +0,6%
+€ 36.79412 maanden +7,9%
+€ 18.79612 mnd vs. NL +4,0%
Breewijd 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.363 voor Breewijd 7 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breewijd 7 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.284. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 501.363.

Verwachte verkoopprijs Breewijd 7
€ 511.284[ € 485.735 – € 536.866 ]
Verkoper houdt over€ 504.410−€ 6.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.660+€ 12.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.410

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breewijd 7 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.300 per m².

Verwachte vraagprijs Breewijd 7
Onder gem. in buurt Noorderhoek IIBoven gem.
€ 491.635[ € 467.053 – € 516.217 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.300[ € 3.135 – € 3.465 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderhoek II
€ 693.214[ € 249.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breewijd 7 adviseren wij in een bod van € 511.284, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 491.635 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.363+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.284+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.848+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breewijd 7 zal in bij een vraagprijs van € 491.635 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breewijd 7 in Sneek bedragen € 2.573 per maand bij een woningwaarde van € 501.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.452
OZB€ 42
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breewijd 7

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.363
Verwachte verkoopprijs€ 511.284
Verwachte vraagprijs€ 491.635
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtNoorderhoek II→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderhoek II besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (71%)
B (5%)
C (17%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noorderhoek II

Noorderhoek II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marsdiep 105, 8602CH Sneek
Marsdiep 105
1995 · 181 m²
€ 623.545
Straatbeeld van Jancko Douwamastraat 41e, 8602BK Sneek
Jancko Douwamastraat 41e
2001 · 105 m²
€ 325.412
Straatbeeld van Vogelzwin 24, 8602DC Sneek
Vogelzwin 24
2001 · 202 m²
€ 835.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breewijd 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 501.363 duidelijk in het hogere segment van Noorderhoek II. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Breewijd 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breewijd 7 in Sneek.

Wat is Breewijd 7 in Sneek waard?
Breewijd 7 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.363 (bandbreedte € 441.199 – € 561.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderhoek II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breewijd 7 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Breewijd 7 in Sneek is in oktober 2026 € 491.635 (bandbreedte € 467.053 – € 516.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Breewijd 7 in Sneek?
Voor Breewijd 7 adviseren wij een bod van € 511.284 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breewijd 7 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Breewijd 7 in Sneek bedragen € 2.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.452 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breewijd 7 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breewijd 7 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 36.794) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breewijd 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderhoek II is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Breewijd 7 ligt rond € 501.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breewijd 7?
Huishoudens in de buurt van Breewijd 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderhoek II heeft 21% van de woningen zonnepanelen.