Woningwaarde Cornelis Kanstraat 3

8602CV Sneek

302 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2008Bouwjaar

€ 3.097Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 935.161

+7,9%

[ € 822.942 – € 1.047.380 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 924.186[ € 877.977 – € 970.395 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 946.266[ € 899.048 – € 993.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Kanstraat 3 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 935.161 (€ 3.097 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.921Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 68.63012 maanden +7,9%+7,9%

+€ 35.06012 mnd vs. NL +4,0%+4,0%

Cornelis Kanstraat 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 935.161 voor Cornelis Kanstraat 3 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Kanstraat 3 in Sneek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 946.266. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 935.161.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Kanstraat 3

€ 946.266[ € 899.048 – € 993.684 ]

Verkoper houdt over€ 934.607−€ 11.659 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 967.341+€ 21.075 kosten koper

Verkoopprijs€ 946.266

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.409

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 934.607

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis Kanstraat 3 in Sneek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 924.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.060 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis Kanstraat 3

Onder gem. in buurt Noorderhoek IIBoven gem.

€ 924.186[ € 877.977 – € 970.395 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.060[ € 2.907 – € 3.213 ]

Gem. vraagprijs in buurt Noorderhoek II

€ 693.214[ € 249.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Kanstraat 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 946.266, dat 2,4% boven de verwachte vraagprijs van € 924.186 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 935.161+1,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 946.266+2,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 993.579+7,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Kanstraat 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 924.186 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Kanstraat 3 in Sneek bedragen € 4.765 per maand bij een woningwaarde van € 935.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.135.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.765/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.573

OZB€ 77

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 72

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 4.765

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.646.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Kanstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2008

Woonoppervlakte302 m²

Perceeloppervlakte1.269 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 935.161

Verwachte verkoopprijs€ 946.266

Verwachte vraagprijs€ 924.186

Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtNoorderhoek II→

PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderhoek II besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas (730 m³/jr)Aardgas(730 m³/jr)

€ 77/mndElektriciteit (2.300 kWh/jr)Elektriciteit(2.300 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.110 kWh/jr)Teruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (71%)

B (5%)

C (17%)

D (4%)

E (1%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Noorderhoek II

Noorderhoek II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

37,2%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km

Overstapstation23,8 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cornelis Kanstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 935.161 duidelijk in het hogere segment van Noorderhoek II. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cornelis Kanstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Kanstraat 3 in Sneek.

Wat is Cornelis Kanstraat 3 in Sneek waard?

Cornelis Kanstraat 3 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 935.161 (bandbreedte € 822.942 – € 1.047.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderhoek II.

Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis Kanstraat 3 in Sneek?

De verwachte vraagprijs van Cornelis Kanstraat 3 in Sneek is in oktober 2026 € 924.186 (bandbreedte € 877.977 – € 970.395). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.097.

Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Kanstraat 3 in Sneek?

Voor Cornelis Kanstraat 3 adviseren wij een bod van € 946.266 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Cornelis Kanstraat 3 in Sneek?

De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Kanstraat 3 in Sneek bedragen € 4.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 935.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.573 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Kanstraat 3 in Sneek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Cornelis Kanstraat 3 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 68.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Kanstraat 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderhoek II is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Kanstraat 3 ligt rond € 935.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Cornelis Kanstraat 3?

Huishoudens in de buurt van Cornelis Kanstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderhoek II heeft 21% van de woningen zonnepanelen.