Huiswaardemeter

Woningwaarde Harmen Sytstrastraat 5

8602TM Sneek

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.309
+7,9%
[ € 268.672 – € 341.946 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.909[ € 283.964 – € 313.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.846[ € 296.174 – € 327.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Harmen Sytstrastraat 5 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.309 (€ 2.993 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.933Sinds september +0,6%
+€ 22.40612 maanden +7,9%
+€ 11.44612 mnd vs. NL +4,0%
Harmen Sytstrastraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.309 voor Harmen Sytstrastraat 5 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harmen Sytstrastraat 5 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.846. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 305.309.

Verwachte verkoopprijs Harmen Sytstrastraat 5
€ 311.846[ € 296.174 – € 327.350 ]
Verkoper houdt over€ 307.166−€ 4.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.233+€ 8.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harmen Sytstrastraat 5 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.930 per m².

Verwachte vraagprijs Harmen Sytstrastraat 5
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 298.909[ € 283.964 – € 313.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.930[ € 2.784 – € 3.077 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 544.448[ € 199.500 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harmen Sytstrastraat 5 adviseren wij in een bod van € 311.846, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 298.909 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.309+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.846+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.438+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harmen Sytstrastraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 298.909 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harmen Sytstrastraat 5 in Sneek bedragen € 1.585 per maand bij een woningwaarde van € 305.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.493
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harmen Sytstrastraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.309
Verwachte verkoopprijs€ 311.846
Verwachte vraagprijs€ 298.909
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtNoorderhoek I→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderhoek I besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (42%)
B (6%)
C (17%)
D (10%)
E (12%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Noorderhoek I

Noorderhoek I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Napjusstraat 49, 8602BB Sneek
Napjusstraat 49
1933 · 102 m²
€ 198.201
Straatbeeld van Hopperstraat 5, 8602AP Sneek
Hopperstraat 5
1940 · 94 m²
€ 294.532
Straatbeeld van Napjusstraat 51, 8602BB Sneek
Napjusstraat 51
1939 · 115 m²
€ 281.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.309 zit Harmen Sytstrastraat 5 in het middensegment van Noorderhoek I — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Harmen Sytstrastraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harmen Sytstrastraat 5 in Sneek.

Wat is Harmen Sytstrastraat 5 in Sneek waard?
Harmen Sytstrastraat 5 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.309 (bandbreedte € 268.672 – € 341.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderhoek I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harmen Sytstrastraat 5 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Harmen Sytstrastraat 5 in Sneek is in oktober 2026 € 298.909 (bandbreedte € 283.964 – € 313.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Harmen Sytstrastraat 5 in Sneek?
Voor Harmen Sytstrastraat 5 adviseren wij een bod van € 311.846 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harmen Sytstrastraat 5 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Harmen Sytstrastraat 5 in Sneek bedragen € 1.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.493 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harmen Sytstrastraat 5 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harmen Sytstrastraat 5 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 22.406) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harmen Sytstrastraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderhoek I is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Harmen Sytstrastraat 5 ligt rond € 305.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harmen Sytstrastraat 5?
Huishoudens in de buurt van Harmen Sytstrastraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderhoek I heeft 28% van de woningen zonnepanelen.