Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Dijk 35

8602XW Sneek

55 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 113.151
+7,9%
[ € 99.573 – € 126.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 110.510[ € 104.985 – € 116.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 115.855[ € 110.024 – € 121.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Dijk 35 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 113.151 (€ 2.057 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 716Sinds september +0,6%
+€ 8.30412 maanden +7,9%
+€ 4.24212 mnd vs. NL +4,0%
Oude Dijk 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 113.151 voor Oude Dijk 35 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Dijk 35 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 115.855. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 113.151.

Verwachte verkoopprijs Oude Dijk 35
€ 115.855[ € 110.024 – € 121.606 ]
Verkoper houdt over€ 113.331−€ 2.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 120.322+€ 4.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 115.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 113.331

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Dijk 35 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 110.510. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.009 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Dijk 35
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 110.510[ € 104.985 – € 116.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.009[ € 1.909 – € 2.110 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 547.866[ € 199.500 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Dijk 35 adviseren wij in een bod van € 115.855, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 110.510 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 113.151+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 115.855+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 121.648+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Dijk 35 zal in bij een vraagprijs van € 110.510 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Dijk 35 in Sneek bedragen € 618 per maand bij een woningwaarde van € 113.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 313.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 553
OZB€ 9
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 618
Totaal betaald over 30 jaar€ 199.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Dijk 35

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 113.151
Verwachte verkoopprijs€ 115.855
Verwachte vraagprijs€ 110.510
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtNoorderhoek I→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderhoek I besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (42%)
B (6%)
C (17%)
D (10%)
E (12%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Noorderhoek I

Noorderhoek I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenkrite 138, 8608XK Sneek
Molenkrite 138
1982 · 48 m²
€ 129.085
Straatbeeld van Walstro 63, 8607EP Sneek
Walstro 63
1982 · 108 m²
€ 332.153
Straatbeeld van Kolmeer 7, 8604EP Sneek
Kolmeer 7
1975 · 99 m²
€ 300.244
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 113.151 is Oude Dijk 35 een van de meer betaalbare woningen in Noorderhoek I. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oude Dijk 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Dijk 35 in Sneek.

Wat is Oude Dijk 35 in Sneek waard?
Oude Dijk 35 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 113.151 (bandbreedte € 99.573 – € 126.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noorderhoek I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Dijk 35 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Oude Dijk 35 in Sneek is in oktober 2026 € 110.510 (bandbreedte € 104.985 – € 116.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Dijk 35 in Sneek?
Voor Oude Dijk 35 adviseren wij een bod van € 115.855 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Dijk 35 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Dijk 35 in Sneek bedragen € 618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 113.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 553 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Dijk 35 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Dijk 35 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 8.304) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Dijk 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderhoek I is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Oude Dijk 35 ligt rond € 113.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Dijk 35?
Huishoudens in de buurt van Oude Dijk 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderhoek I heeft 28% van de woningen zonnepanelen.