Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Dijk 39

8602XW Sneek

55 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 113.174
+7,9%
[ € 99.593 – € 126.755 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 110.527[ € 105.001 – € 116.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 115.885[ € 110.041 – € 121.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Dijk 39 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 113.174 (€ 2.058 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 717Sinds september +0,6%
+€ 8.30612 maanden +7,9%
+€ 4.24312 mnd vs. NL +4,0%
Oude Dijk 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 113.174 voor Oude Dijk 39 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Dijk 39 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 115.885. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 113.174.

Verwachte verkoopprijs Oude Dijk 39
€ 115.885[ € 110.041 – € 121.624 ]
Verkoper houdt over€ 113.360−€ 2.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 120.353+€ 4.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 115.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 113.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Dijk 39 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 110.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.010 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Dijk 39
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 110.527[ € 105.001 – € 116.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.010[ € 1.909 – € 2.110 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 544.448[ € 199.500 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Dijk 39 adviseren wij in een bod van € 115.885, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 110.527 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 113.174+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 115.885+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 121.679+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Dijk 39 zal in bij een vraagprijs van € 110.527 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Dijk 39 in Sneek bedragen € 618 per maand bij een woningwaarde van € 113.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 313.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 553
OZB€ 9
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 618
Totaal betaald over 30 jaar€ 199.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Dijk 39

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 113.174
Verwachte verkoopprijs€ 115.885
Verwachte vraagprijs€ 110.527
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtNoorderhoek I→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderhoek I besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (42%)
B (6%)
C (17%)
D (10%)
E (12%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Noorderhoek I

Noorderhoek I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenkrite 138, 8608XK Sneek
Molenkrite 138
1982 · 48 m²
€ 129.085
Straatbeeld van Walstro 63, 8607EP Sneek
Walstro 63
1982 · 108 m²
€ 332.153
Straatbeeld van Kolmeer 7, 8604EP Sneek
Kolmeer 7
1975 · 99 m²
€ 300.244
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 113.174 is Oude Dijk 39 een van de meer betaalbare woningen in Noorderhoek I. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oude Dijk 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Dijk 39 in Sneek.

Wat is Oude Dijk 39 in Sneek waard?
Oude Dijk 39 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 113.174 (bandbreedte € 99.593 – € 126.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noorderhoek I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Dijk 39 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Oude Dijk 39 in Sneek is in oktober 2026 € 110.527 (bandbreedte € 105.001 – € 116.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Dijk 39 in Sneek?
Voor Oude Dijk 39 adviseren wij een bod van € 115.885 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Dijk 39 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Dijk 39 in Sneek bedragen € 618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 113.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 553 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Dijk 39 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Dijk 39 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 8.306) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Dijk 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderhoek I is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Oude Dijk 39 ligt rond € 113.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Dijk 39?
Huishoudens in de buurt van Oude Dijk 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderhoek I heeft 28% van de woningen zonnepanelen.