Huiswaardemeter

Woningwaarde Troelstrakade 22-045

8603AP Sneek

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.316
+7,9%
[ € 209.718 – € 266.914 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.719[ € 221.083 – € 244.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.047[ € 231.695 – € 256.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Troelstrakade 22-045 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.316 (€ 2.457 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.509Sinds september +0,6%
+€ 17.49012 maanden +7,9%
+€ 8.93512 mnd vs. NL +4,0%
Troelstrakade 22-045
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.316 voor Troelstrakade 22-045 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Troelstrakade 22-045 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.047. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 238.316.

Verwachte verkoopprijs Troelstrakade 22-045
€ 244.047[ € 231.695 – € 256.084 ]
Verkoper houdt over€ 240.112−€ 3.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.078+€ 7.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

Troelstrakade 22-045 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.399 per m².

Verwachte vraagprijs Troelstrakade 22-045
Onder gem. in buurt NoordoosthoekBoven gem.
€ 232.719[ € 221.083 – € 244.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.399[ € 2.279 – € 2.519 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordoosthoek
€ 361.833[ € 275.000 – € 498.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Troelstrakade 22-045 adviseren wij in een bod van € 244.047, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 232.719 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.316+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.047+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.249+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Troelstrakade 22-045 zal in bij een vraagprijs van € 232.719 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Troelstrakade 22-045 in Sneek bedragen € 1.251 per maand bij een woningwaarde van € 238.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.165
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 419.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Troelstrakade 22-045

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.316
Verwachte verkoopprijs€ 244.047
Verwachte vraagprijs€ 232.719
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtNoordoosthoek→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordoosthoek besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (11%)
C (17%)
D (15%)
E (10%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Noordoosthoek

Noordoosthoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation22,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerben Oppewalstrjitte 25, 8603EJ Sneek
Gerben Oppewalstrjitte 25
1993 · 115 m²
€ 442.041
Straatbeeld van de Eker 15, 8604VA Sneek
de Eker 15
1993 · 135 m²
€ 453.695
Straatbeeld van Boegspriet 32, 8605DK Sneek
Boegspriet 32
1997 · 103 m²
€ 436.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.316 is Troelstrakade 22-045 een van de meer betaalbare woningen in Noordoosthoek. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Troelstrakade 22-045

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Troelstrakade 22-045 in Sneek.

Wat is Troelstrakade 22-045 in Sneek waard?
Troelstrakade 22-045 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.316 (bandbreedte € 209.718 – € 266.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordoosthoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Troelstrakade 22-045 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Troelstrakade 22-045 in Sneek is in oktober 2026 € 232.719 (bandbreedte € 221.083 – € 244.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Troelstrakade 22-045 in Sneek?
Voor Troelstrakade 22-045 adviseren wij een bod van € 244.047 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Troelstrakade 22-045 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Troelstrakade 22-045 in Sneek bedragen € 1.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.165 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Troelstrakade 22-045 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Troelstrakade 22-045 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 17.490) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Troelstrakade 22-045?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordoosthoek is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Troelstrakade 22-045 ligt rond € 238.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Troelstrakade 22-045?
Huishoudens in de buurt van Troelstrakade 22-045 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordoosthoek heeft 11% van de woningen zonnepanelen.