Huiswaardemeter

Woningwaarde Lohmanstraat 13

8603AS Sneek

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 3.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.592
+7,9%
[ € 349.881 – € 445.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.486[ € 370.962 – € 410.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.151[ € 387.284 – € 428.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Lohmanstraat 13 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.592 (€ 3.457 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.517Sinds september +0,6%
+€ 29.17912 maanden +7,9%
+€ 14.90612 mnd vs. NL +4,0%
Lohmanstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.592 voor Lohmanstraat 13 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lohmanstraat 13 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.151. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 397.592.

Verwachte verkoopprijs Lohmanstraat 13
€ 406.151[ € 387.284 – € 428.050 ]
Verkoper houdt over€ 400.433−€ 5.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.424+€ 10.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.433

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lohmanstraat 13 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.396 per m².

Verwachte vraagprijs Lohmanstraat 13
Onder gem. in buurt NoordoosthoekBoven gem.
€ 390.486[ € 370.962 – € 410.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.396[ € 3.226 – € 3.565 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordoosthoek
€ 361.833[ € 275.000 – € 498.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lohmanstraat 13 adviseren wij in een bod van € 406.151, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 390.486 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.592+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.151+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.459+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lohmanstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 390.486 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lohmanstraat 13 in Sneek bedragen € 2.047 per maand bij een woningwaarde van € 397.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.944
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lohmanstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.592
Verwachte verkoopprijs€ 406.151
Verwachte vraagprijs€ 390.486
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtNoordoosthoek→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordoosthoek besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (11%)
C (17%)
D (15%)
E (10%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Noordoosthoek

Noordoosthoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation22,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelstraat 33, 8603AJ Sneek
Kapelstraat 33
1932 · 101 m²
€ 300.142
Straatbeeld van Schaepmanstraat 13, 8603AW Sneek
Schaepmanstraat 13
1939 · 136 m²
€ 372.846
Straatbeeld van Monnikstraat 14, 8603VV Sneek
Monnikstraat 14
1926 · 103 m²
€ 305.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lohmanstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 397.592 duidelijk in het hogere segment van Noordoosthoek. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lohmanstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lohmanstraat 13 in Sneek.

Wat is Lohmanstraat 13 in Sneek waard?
Lohmanstraat 13 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.592 (bandbreedte € 349.881 – € 445.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordoosthoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lohmanstraat 13 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Lohmanstraat 13 in Sneek is in oktober 2026 € 390.486 (bandbreedte € 370.962 – € 410.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Lohmanstraat 13 in Sneek?
Voor Lohmanstraat 13 adviseren wij een bod van € 406.151 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lohmanstraat 13 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Lohmanstraat 13 in Sneek bedragen € 2.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.944 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lohmanstraat 13 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lohmanstraat 13 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 29.179) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lohmanstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordoosthoek is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Lohmanstraat 13 ligt rond € 397.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lohmanstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Lohmanstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordoosthoek heeft 11% van de woningen zonnepanelen.