Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schaepmanstraat 13, 8603AW Sneek

Woningwaarde Schaepmanstraat 13

8603AW Sneek

136 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.300
+7,0%
[ € 325.864 – € 414.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.471[ € 344.347 – € 380.595 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.298[ € 359.154 – € 396.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaepmanstraat 13 in Sneek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 370.300 (€ 2.723 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.345Sinds mei +0,6%
+€ 24.11912 maanden +7,0%
+€ 9.43912 mnd vs. NL +2,7%
Schaepmanstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.300 voor Schaepmanstraat 13 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaepmanstraat 13 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.298. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 370.300.

Verwachte verkoopprijs Schaepmanstraat 13
€ 378.298[ € 359.154 – € 396.961 ]
Verkoper houdt over€ 372.887−€ 5.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.014+€ 9.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaepmanstraat 13 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.665 per m².

Verwachte vraagprijs Schaepmanstraat 13
Onder gem. in buurt NoordoosthoekBoven gem.
€ 362.471[ € 344.347 – € 380.595 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.665[ € 2.532 – € 2.798 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordoosthoek
€ 362.000[ € 225.000 – € 498.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaepmanstraat 13 adviseren wij in een bod van € 378.298, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 362.471 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.300+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.298+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.213+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaepmanstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 362.471 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaepmanstraat 13 in Sneek bedragen € 1.881 per maand bij een woningwaarde van € 370.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 185.000€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.811
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaepmanstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.300
Verwachte verkoopprijs€ 378.298
Verwachte vraagprijs€ 362.471
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtNoordoosthoek→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordoosthoek besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (32%)
B (11%)
C (17%)
D (14%)
E (11%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Noordoosthoek

Noordoosthoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation22,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monnikstraat 14, 8603VV Sneek
Monnikstraat 14
1926 · 103 m²
€ 303.546
Straatbeeld van Leeuwarderkade 17, 8603CB Sneek
Leeuwarderkade 17
1939 · 144 m²
€ 569.950
Straatbeeld van Napjusstraat 51, 8602BB Sneek
Napjusstraat 51
1939 · 115 m²
€ 279.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.300 ligt Schaepmanstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noordoosthoek. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Schaepmanstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaepmanstraat 13 in Sneek.

Wat is Schaepmanstraat 13 in Sneek waard?
Schaepmanstraat 13 in Sneek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.300 (bandbreedte € 325.864 – € 414.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordoosthoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaepmanstraat 13 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Schaepmanstraat 13 in Sneek is in juni 2026 € 362.471 (bandbreedte € 344.347 – € 380.595). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaepmanstraat 13 in Sneek?
Voor Schaepmanstraat 13 adviseren wij een bod van € 378.298 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaepmanstraat 13 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Schaepmanstraat 13 in Sneek bedragen € 1.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.811 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaepmanstraat 13 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaepmanstraat 13 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 24.119) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaepmanstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordoosthoek is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Schaepmanstraat 13 ligt rond € 370.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaepmanstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Schaepmanstraat 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordoosthoek heeft 11% van de woningen zonnepanelen.