Huiswaardemeter

Woningwaarde Lohmanstraat 21

8603AS Sneek

107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.109
+7,9%
[ € 294.016 – € 374.202 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.001[ € 310.651 – € 343.351 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.372[ € 324.009 – € 358.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Lohmanstraat 21 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.109 (€ 3.123 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.115Sinds september +0,6%
+€ 24.52012 maanden +7,9%
+€ 12.52612 mnd vs. NL +4,0%
Lohmanstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.109 voor Lohmanstraat 21 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lohmanstraat 21 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.372. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 334.109.

Verwachte verkoopprijs Lohmanstraat 21
€ 341.372[ € 324.009 – € 358.115 ]
Verkoper houdt over€ 336.367−€ 5.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.349+€ 8.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.367

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lohmanstraat 21 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.056 per m².

Verwachte vraagprijs Lohmanstraat 21
Onder gem. in buurt NoordoosthoekBoven gem.
€ 327.001[ € 310.651 – € 343.351 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.056[ € 2.903 – € 3.209 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordoosthoek
€ 361.833[ € 275.000 – € 498.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lohmanstraat 21 adviseren wij in een bod van € 341.372, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 327.001 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.109+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.372+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.441+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lohmanstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 327.001 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lohmanstraat 21 in Sneek bedragen € 1.731 per maand bij een woningwaarde van € 334.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.731/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.634
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.731
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lohmanstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.109
Verwachte verkoopprijs€ 341.372
Verwachte vraagprijs€ 327.001
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtNoordoosthoek→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordoosthoek besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (11%)
C (17%)
D (15%)
E (10%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Noordoosthoek

Noordoosthoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation22,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwettekade 2, 8603AM Sneek
Zwettekade 2
1956 · 99 m²
€ 293.065
Straatbeeld van Kapelstraat 33, 8603AJ Sneek
Kapelstraat 33
1932 · 101 m²
€ 300.142
Straatbeeld van Schaepmanstraat 13, 8603AW Sneek
Schaepmanstraat 13
1939 · 136 m²
€ 372.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.109 zit Lohmanstraat 21 in het middensegment van Noordoosthoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lohmanstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lohmanstraat 21 in Sneek.

Wat is Lohmanstraat 21 in Sneek waard?
Lohmanstraat 21 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.109 (bandbreedte € 294.016 – € 374.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordoosthoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lohmanstraat 21 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Lohmanstraat 21 in Sneek is in oktober 2026 € 327.001 (bandbreedte € 310.651 – € 343.351). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Lohmanstraat 21 in Sneek?
Voor Lohmanstraat 21 adviseren wij een bod van € 341.372 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lohmanstraat 21 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Lohmanstraat 21 in Sneek bedragen € 1.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.634 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lohmanstraat 21 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lohmanstraat 21 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 24.520) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lohmanstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordoosthoek is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Lohmanstraat 21 ligt rond € 334.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lohmanstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Lohmanstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordoosthoek heeft 11% van de woningen zonnepanelen.