Huiswaardemeter

Woningwaarde Lohmanstraat 12

8603AT Sneek

95 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1951Bouwjaar
€ 3.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.929
+7,9%
[ € 301.778 – € 384.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.061[ € 319.258 – € 352.864 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.311[ € 333.305 – € 368.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Lohmanstraat 12 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.929 (€ 3.610 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.171Sinds september +0,6%
+€ 25.16712 maanden +7,9%
+€ 12.85712 mnd vs. NL +4,0%
Lohmanstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.929 voor Lohmanstraat 12 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lohmanstraat 12 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.311. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 342.929.

Verwachte verkoopprijs Lohmanstraat 12
€ 350.311[ € 333.305 – € 368.390 ]
Verkoper houdt over€ 345.208−€ 5.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.467+€ 9.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.208

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lohmanstraat 12 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.537 per m².

Verwachte vraagprijs Lohmanstraat 12
Onder gem. in buurt NoordoosthoekBoven gem.
€ 336.061[ € 319.258 – € 352.864 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.537[ € 3.361 – € 3.714 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordoosthoek
€ 361.833[ € 275.000 – € 498.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lohmanstraat 12 adviseren wij in een bod van € 350.311, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 336.061 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.929+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.311+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.827+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lohmanstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 336.061 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lohmanstraat 12 in Sneek bedragen € 1.771 per maand bij een woningwaarde van € 342.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.677
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lohmanstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.929
Verwachte verkoopprijs€ 350.311
Verwachte vraagprijs€ 336.061
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtNoordoosthoek→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordoosthoek besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (11%)
C (17%)
D (15%)
E (10%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Noordoosthoek

Noordoosthoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation22,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwettekade 2, 8603AM Sneek
Zwettekade 2
1956 · 99 m²
€ 293.065
Straatbeeld van Kapelstraat 33, 8603AJ Sneek
Kapelstraat 33
1932 · 101 m²
€ 300.142
Straatbeeld van Schaepmanstraat 13, 8603AW Sneek
Schaepmanstraat 13
1939 · 136 m²
€ 372.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.929 ligt Lohmanstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noordoosthoek. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lohmanstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lohmanstraat 12 in Sneek.

Wat is Lohmanstraat 12 in Sneek waard?
Lohmanstraat 12 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.929 (bandbreedte € 301.778 – € 384.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordoosthoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lohmanstraat 12 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Lohmanstraat 12 in Sneek is in oktober 2026 € 336.061 (bandbreedte € 319.258 – € 352.864). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Lohmanstraat 12 in Sneek?
Voor Lohmanstraat 12 adviseren wij een bod van € 350.311 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lohmanstraat 12 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Lohmanstraat 12 in Sneek bedragen € 1.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.677 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lohmanstraat 12 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lohmanstraat 12 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 25.167) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lohmanstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordoosthoek is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Lohmanstraat 12 ligt rond € 342.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lohmanstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Lohmanstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordoosthoek heeft 11% van de woningen zonnepanelen.