Huiswaardemeter

Woningwaarde Lohmanstraat 4

8603AT Sneek

Te koop
105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.642
+7,2%
[ € 291.845 – € 371.439 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.781[ € 322.335 – € 356.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Lohmanstraat 4 in Sneek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 331.642 (€ 3.158 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.100Sinds juli +0,6%
+€ 22.32312 maanden +7,2%
+€ 11.39812 mnd vs. NL +3,7%
Lohmanstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.642 voor Lohmanstraat 4 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lohmanstraat 4 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.781. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 331.642.

Verwachte verkoopprijs Lohmanstraat 4
€ 338.781[ € 322.335 – € 356.265 ]
Verkoper houdt over€ 333.804−€ 4.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.707+€ 8.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.804

Wat is de vraagprijs?

Lohmanstraat 4 in Sneek staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.095 per m².

Vraagprijs Lohmanstraat 4
Onder gem. in buurt NoordoosthoekBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.095[ € 2.940 – € 3.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordoosthoek
€ 338.000[ € 250.000 – € 498.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lohmanstraat 4 adviseren wij in een bod van € 338.781, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.642+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.781+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.720+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lohmanstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lohmanstraat 4 in Sneek bedragen € 1.717 per maand bij een woningwaarde van € 331.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.622
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lohmanstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.642
Verwachte verkoopprijs€ 338.781
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtNoordoosthoek→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordoosthoek besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (11%)
C (17%)
D (15%)
E (10%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Noordoosthoek

Noordoosthoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation22,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaepmanstraat 13, 8603AW Sneek
Schaepmanstraat 13
1939 · 136 m²
€ 372.846
Straatbeeld van Kielstraat 40, 8605BC Sneek
Kielstraat 40
1956 · 80 m²
€ 203.674
Straatbeeld van Eikenlaan 4, 8603BX Sneek
Eikenlaan 4
1958 · 148 m²
€ 566.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.642 zit Lohmanstraat 4 in het middensegment van Noordoosthoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lohmanstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lohmanstraat 4 in Sneek.

Wat is Lohmanstraat 4 in Sneek waard?
Lohmanstraat 4 in Sneek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.642 (bandbreedte € 291.845 – € 371.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordoosthoek.
Wat is de vraagprijs van Lohmanstraat 4 in Sneek?
Lohmanstraat 4 in Sneek staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.158.
Hoeveel moet ik overbieden op Lohmanstraat 4 in Sneek?
Voor Lohmanstraat 4 adviseren wij een bod van € 338.781 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lohmanstraat 4 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Lohmanstraat 4 in Sneek bedragen € 1.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.622 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lohmanstraat 4 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lohmanstraat 4 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 22.323) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lohmanstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordoosthoek is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Lohmanstraat 4 ligt rond € 331.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lohmanstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Lohmanstraat 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordoosthoek heeft 11% van de woningen zonnepanelen.