Huiswaardemeter

Woningwaarde Nolensstraat 11

8603AV Sneek

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.133
+7,9%
[ € 219.237 – € 279.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.220[ € 231.059 – € 255.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.190[ € 242.381 – € 267.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Nolensstraat 11 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.133 (€ 2.864 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.577Sinds september +0,6%
+€ 18.28412 maanden +7,9%
+€ 9.34112 mnd vs. NL +4,0%
Nolensstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.133 voor Nolensstraat 11 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nolensstraat 11 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.190. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 249.133.

Verwachte verkoopprijs Nolensstraat 11
€ 255.190[ € 242.381 – € 267.895 ]
Verkoper houdt over€ 251.133−€ 4.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.444+€ 7.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nolensstraat 11 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.220. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.796 per m².

Verwachte vraagprijs Nolensstraat 11
Onder gem. in buurt NoordoosthoekBoven gem.
€ 243.220[ € 231.059 – € 255.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.796[ € 2.656 – € 2.935 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordoosthoek
€ 361.833[ € 275.000 – € 498.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nolensstraat 11 adviseren wij in een bod van € 255.190, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 243.220 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.133+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.190+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.950+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nolensstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 243.220 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nolensstraat 11 in Sneek bedragen € 1.303 per maand bij een woningwaarde van € 249.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.218
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 438.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nolensstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.133
Verwachte verkoopprijs€ 255.190
Verwachte vraagprijs€ 243.220
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtNoordoosthoek→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordoosthoek besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (11%)
C (17%)
D (15%)
E (10%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Noordoosthoek

Noordoosthoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation22,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwettekade 2, 8603AM Sneek
Zwettekade 2
1956 · 99 m²
€ 293.065
Straatbeeld van Schaepmanstraat 13, 8603AW Sneek
Schaepmanstraat 13
1939 · 136 m²
€ 372.846
Straatbeeld van Kielstraat 40, 8605BC Sneek
Kielstraat 40
1956 · 80 m²
€ 203.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.133 is Nolensstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Noordoosthoek. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nolensstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nolensstraat 11 in Sneek.

Wat is Nolensstraat 11 in Sneek waard?
Nolensstraat 11 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.133 (bandbreedte € 219.237 – € 279.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordoosthoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nolensstraat 11 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Nolensstraat 11 in Sneek is in oktober 2026 € 243.220 (bandbreedte € 231.059 – € 255.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Nolensstraat 11 in Sneek?
Voor Nolensstraat 11 adviseren wij een bod van € 255.190 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nolensstraat 11 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Nolensstraat 11 in Sneek bedragen € 1.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.218 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nolensstraat 11 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nolensstraat 11 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 18.284) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nolensstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordoosthoek is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Nolensstraat 11 ligt rond € 249.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nolensstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Nolensstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordoosthoek heeft 11% van de woningen zonnepanelen.