Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenlaan 4

8603BT Sneek

68 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 183.613
+7,9%
[ € 161.579 – € 205.647 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 179.325[ € 170.359 – € 188.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 188.004[ € 178.536 – € 197.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 4 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 183.613 (€ 2.700 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.163Sinds september +0,6%
+€ 13.47512 maanden +7,9%
+€ 6.88412 mnd vs. NL +4,0%
Berkenlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 183.613 voor Berkenlaan 4 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 4 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 188.004. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 183.613.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 4
€ 188.004[ € 178.536 – € 197.329 ]
Verkoper houdt over€ 184.686−€ 3.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 193.914+€ 5.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 188.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 184.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenlaan 4 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 179.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.637 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenlaan 4
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 179.325[ € 170.359 – € 188.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.637[ € 2.505 – € 2.769 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 544.448[ € 199.500 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 4 adviseren wij in een bod van € 188.004, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 179.325 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 183.613+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 188.004+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 197.404+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 179.325 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 4 in Sneek bedragen € 972 per maand bij een woningwaarde van € 183.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 384.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 898
OZB€ 15
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 972
Totaal betaald over 30 jaar€ 323.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 183.613
Verwachte verkoopprijs€ 188.004
Verwachte vraagprijs€ 179.325
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (24%)
D (11%)
E (8%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepenlaan 1A, 8603CE Sneek
Iepenlaan 1A
1939 · 82 m²
€ 500.566
Straatbeeld van Kielstraat 40, 8605BC Sneek
Kielstraat 40
1956 · 80 m²
€ 203.674
Straatbeeld van Zwettekade 2, 8603AM Sneek
Zwettekade 2
1956 · 99 m²
€ 293.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 183.613 is Berkenlaan 4 een van de meer betaalbare woningen in Bomenbuurt. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 4 in Sneek.

Wat is Berkenlaan 4 in Sneek waard?
Berkenlaan 4 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 183.613 (bandbreedte € 161.579 – € 205.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenlaan 4 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Berkenlaan 4 in Sneek is in oktober 2026 € 179.325 (bandbreedte € 170.359 – € 188.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 4 in Sneek?
Voor Berkenlaan 4 adviseren wij een bod van € 188.004 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 4 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 4 in Sneek bedragen € 972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 183.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 898 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 4 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 4 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 13.475) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 4 ligt rond € 183.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.