Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbeslaan 4

8603BW Sneek

200 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.354
+7,9%
[ € 557.352 – € 709.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.071[ € 592.867 – € 655.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.775[ € 610.653 – € 674.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbeslaan 4 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 633.354 (€ 3.167 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.010Sinds september +0,6%
+€ 46.48112 maanden +7,9%
+€ 23.74512 mnd vs. NL +4,0%
Lijsterbeslaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.354 voor Lijsterbeslaan 4 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbeslaan 4 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.775. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 633.354.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbeslaan 4
€ 642.775[ € 610.653 – € 674.933 ]
Verkoper houdt over€ 634.454−€ 8.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.781+€ 15.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterbeslaan 4 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.120 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterbeslaan 4
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 624.071[ € 592.867 – € 655.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.120[ € 2.964 – € 3.276 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 544.448[ € 199.500 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbeslaan 4 adviseren wij in een bod van € 642.775, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 624.071 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.354+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.775+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.914+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbeslaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 624.071 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbeslaan 4 in Sneek bedragen € 3.240 per maand bij een woningwaarde van € 633.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.097
OZB€ 52
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.114.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbeslaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.354
Verwachte verkoopprijs€ 642.775
Verwachte vraagprijs€ 624.071
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (24%)
D (11%)
E (8%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelzwin 24, 8602DC Sneek
Vogelzwin 24
2001 · 202 m²
€ 835.858
Straatbeeld van Parelmoervlinder 3, 8607HW Sneek
Parelmoervlinder 3
2003 · 187 m²
€ 572.488
Straatbeeld van Kleine vos 24, 8607HM Sneek
Kleine vos 24
2003 · 176 m²
€ 692.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijsterbeslaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 633.354 duidelijk in het hogere segment van Bomenbuurt. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lijsterbeslaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbeslaan 4 in Sneek.

Wat is Lijsterbeslaan 4 in Sneek waard?
Lijsterbeslaan 4 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.354 (bandbreedte € 557.352 – € 709.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterbeslaan 4 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Lijsterbeslaan 4 in Sneek is in oktober 2026 € 624.071 (bandbreedte € 592.867 – € 655.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbeslaan 4 in Sneek?
Voor Lijsterbeslaan 4 adviseren wij een bod van € 642.775 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbeslaan 4 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbeslaan 4 in Sneek bedragen € 3.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.097 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbeslaan 4 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbeslaan 4 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 46.481) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbeslaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbeslaan 4 ligt rond € 633.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbeslaan 4?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbeslaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.