Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwarderkade 22

8603CB Sneek

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.552
+7,9%
[ € 435.206 – € 553.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.249[ € 479.180 – € 529.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwarderkade 22 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.552 (€ 3.956 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.131Sinds september +0,6%
+€ 36.29512 maanden +7,9%
+€ 18.54212 mnd vs. NL +4,0%
Leeuwarderkade 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.552 voor Leeuwarderkade 22 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwarderkade 22 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.249. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 494.552.

Verwachte verkoopprijs Leeuwarderkade 22
€ 504.249[ € 479.180 – € 529.620 ]
Verkoper houdt over€ 497.452−€ 6.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.484+€ 12.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.452

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwarderkade 22 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.880 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwarderkade 22
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.880[ € 3.686 – € 4.074 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 544.448[ € 199.500 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwarderkade 22 adviseren wij in een bod van € 504.249, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.552+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.249+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.461+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwarderkade 22 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwarderkade 22 in Sneek bedragen € 2.532 per maand bij een woningwaarde van € 494.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.418
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwarderkade 22

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.552
Verwachte verkoopprijs€ 504.249
Verwachte vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (24%)
D (11%)
E (8%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwarderkade 17, 8603CB Sneek
Leeuwarderkade 17
1939 · 144 m²
€ 573.869
Straatbeeld van Eikenlaan 4, 8603BX Sneek
Eikenlaan 4
1958 · 148 m²
€ 566.017
Straatbeeld van Iepenlaan 1A, 8603CE Sneek
Iepenlaan 1A
1939 · 82 m²
€ 500.566
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.552 ligt Leeuwarderkade 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bomenbuurt. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Leeuwarderkade 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwarderkade 22 in Sneek.

Wat is Leeuwarderkade 22 in Sneek waard?
Leeuwarderkade 22 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.552 (bandbreedte € 435.206 – € 553.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwarderkade 22 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Leeuwarderkade 22 in Sneek is in oktober 2026 € 485.000 (bandbreedte € 460.750 – € 509.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwarderkade 22 in Sneek?
Voor Leeuwarderkade 22 adviseren wij een bod van € 504.249 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwarderkade 22 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwarderkade 22 in Sneek bedragen € 2.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.418 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwarderkade 22 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwarderkade 22 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 36.295) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwarderkade 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwarderkade 22 ligt rond € 494.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwarderkade 22?
Huishoudens in de buurt van Leeuwarderkade 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.