Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwarderkade 7d

8603CB Sneek

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.893
+7,9%
[ € 412.626 – € 525.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.874[ € 436.880 – € 482.868 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.089[ € 453.918 – € 501.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwarderkade 7d in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.893 (€ 4.302 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.969Sinds september +0,6%
+€ 34.41212 maanden +7,9%
+€ 17.58012 mnd vs. NL +4,0%
Leeuwarderkade 7d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.893 voor Leeuwarderkade 7d in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwarderkade 7d in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.089. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 468.893.

Verwachte verkoopprijs Leeuwarderkade 7d
€ 478.089[ € 453.918 – € 501.700 ]
Verkoper houdt over€ 471.580−€ 6.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.801+€ 11.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwarderkade 7d in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.874. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.219 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwarderkade 7d
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 459.874[ € 436.880 – € 482.868 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.219[ € 4.008 – € 4.430 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 544.448[ € 199.500 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwarderkade 7d adviseren wij in een bod van € 478.089, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 459.874 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.893+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.089+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.993+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwarderkade 7d zal in bij een vraagprijs van € 459.874 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwarderkade 7d in Sneek bedragen € 2.401 per maand bij een woningwaarde van € 468.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.293
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwarderkade 7d

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.893
Verwachte verkoopprijs€ 478.089
Verwachte vraagprijs€ 459.874
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (24%)
D (11%)
E (8%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Adolfstraat 10-201, 8606BS Sneek
Graaf Adolfstraat 10-201
2007 · 90 m²
€ 347.835
Straatbeeld van Jancko Douwamastraat 41e, 8602BK Sneek
Jancko Douwamastraat 41e
2001 · 105 m²
€ 325.412
Straatbeeld van De Potten 56, 8626GG Offingawier
De Potten 56
2009 · 138 m²
€ 632.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.893 ligt Leeuwarderkade 7d een stuk boven het buurtgemiddelde in Bomenbuurt. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Leeuwarderkade 7d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwarderkade 7d in Sneek.

Wat is Leeuwarderkade 7d in Sneek waard?
Leeuwarderkade 7d in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.893 (bandbreedte € 412.626 – € 525.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwarderkade 7d in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Leeuwarderkade 7d in Sneek is in oktober 2026 € 459.874 (bandbreedte € 436.880 – € 482.868). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwarderkade 7d in Sneek?
Voor Leeuwarderkade 7d adviseren wij een bod van € 478.089 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwarderkade 7d in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwarderkade 7d in Sneek bedragen € 2.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.293 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwarderkade 7d in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwarderkade 7d in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 34.412) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwarderkade 7d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwarderkade 7d ligt rond € 468.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwarderkade 7d?
Huishoudens in de buurt van Leeuwarderkade 7d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.