Huiswaardemeter

Woningwaarde Iepenlaan 25

8603CE Sneek

116 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.721
+7,9%
[ € 336.794 – € 428.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.514[ € 355.788 – € 393.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.107[ € 371.443 – € 410.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepenlaan 25 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.721 (€ 3.299 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.423Sinds september +0,6%
+€ 28.08712 maanden +7,9%
+€ 14.34812 mnd vs. NL +4,0%
Iepenlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.721 voor Iepenlaan 25 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepenlaan 25 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.107. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 382.721.

Verwachte verkoopprijs Iepenlaan 25
€ 391.107[ € 371.443 – € 410.543 ]
Verkoper houdt over€ 385.555−€ 5.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.079+€ 9.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iepenlaan 25 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.229 per m².

Verwachte vraagprijs Iepenlaan 25
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 374.514[ € 355.788 – € 393.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.229[ € 3.067 – € 3.390 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 544.448[ € 199.500 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepenlaan 25 adviseren wij in een bod van € 391.107, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 374.514 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.721+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.107+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.662+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepenlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 374.514 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepenlaan 25 in Sneek bedragen € 1.975 per maand bij een woningwaarde van € 382.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.872
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepenlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.721
Verwachte verkoopprijs€ 391.107
Verwachte vraagprijs€ 374.514
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (24%)
D (11%)
E (8%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwarderkade 17, 8603CB Sneek
Leeuwarderkade 17
1939 · 144 m²
€ 573.869
Straatbeeld van Iepenlaan 1A, 8603CE Sneek
Iepenlaan 1A
1939 · 82 m²
€ 500.566
Straatbeeld van Eikenlaan 4, 8603BX Sneek
Eikenlaan 4
1958 · 148 m²
€ 566.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Iepenlaan 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.721 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bomenbuurt willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Iepenlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepenlaan 25 in Sneek.

Wat is Iepenlaan 25 in Sneek waard?
Iepenlaan 25 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.721 (bandbreedte € 336.794 – € 428.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iepenlaan 25 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Iepenlaan 25 in Sneek is in oktober 2026 € 374.514 (bandbreedte € 355.788 – € 393.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepenlaan 25 in Sneek?
Voor Iepenlaan 25 adviseren wij een bod van € 391.107 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepenlaan 25 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Iepenlaan 25 in Sneek bedragen € 1.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.872 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepenlaan 25 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepenlaan 25 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 28.087) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepenlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Iepenlaan 25 ligt rond € 382.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepenlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Iepenlaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.