Huiswaardemeter

Woningwaarde Normandiaplein 9

8603CS Sneek

50 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 157.194
+7,9%
[ € 138.331 – € 176.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 153.392[ € 145.722 – € 161.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 161.090[ € 153.008 – € 169.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Normandiaplein 9 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 157.194 (€ 3.144 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 995Sinds september +0,6%
+€ 11.53612 maanden +7,9%
+€ 5.89312 mnd vs. NL +4,0%
Normandiaplein 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 157.194 voor Normandiaplein 9 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Normandiaplein 9 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 161.090. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 157.194.

Verwachte verkoopprijs Normandiaplein 9
€ 161.090[ € 153.008 – € 169.115 ]
Verkoper houdt over€ 158.068−€ 3.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 166.462+€ 5.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 161.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 158.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Normandiaplein 9 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 153.392. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.068 per m².

Verwachte vraagprijs Normandiaplein 9
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 153.392[ € 145.722 – € 161.062 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.068[ € 2.914 – € 3.221 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 544.448[ € 199.500 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Normandiaplein 9 adviseren wij in een bod van € 161.090, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 153.392 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 157.194+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 161.090+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 169.145+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Normandiaplein 9 zal in bij een vraagprijs van € 153.392 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Normandiaplein 9 in Sneek bedragen € 837 per maand bij een woningwaarde van € 157.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 357.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 769
OZB€ 13
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 837
Totaal betaald over 30 jaar€ 276.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Normandiaplein 9

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 157.194
Verwachte verkoopprijs€ 161.090
Verwachte vraagprijs€ 153.392
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (24%)
D (11%)
E (8%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenkrite 138, 8608XK Sneek
Molenkrite 138
1982 · 48 m²
€ 129.085
Straatbeeld van Julianastraat 29, 8601GP Sneek
Julianastraat 29
1998 · 100 m²
€ 347.505
Straatbeeld van Jachthavenstraat 28-006, 8605BW Sneek
Jachthavenstraat 28-006
2002 · 30 m²
€ 176.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 157.194 is Normandiaplein 9 een van de meer betaalbare woningen in Bomenbuurt. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Normandiaplein 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Normandiaplein 9 in Sneek.

Wat is Normandiaplein 9 in Sneek waard?
Normandiaplein 9 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 157.194 (bandbreedte € 138.331 – € 176.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Normandiaplein 9 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Normandiaplein 9 in Sneek is in oktober 2026 € 153.392 (bandbreedte € 145.722 – € 161.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Normandiaplein 9 in Sneek?
Voor Normandiaplein 9 adviseren wij een bod van € 161.090 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Normandiaplein 9 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Normandiaplein 9 in Sneek bedragen € 837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 157.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 769 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Normandiaplein 9 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Normandiaplein 9 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 11.536) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Normandiaplein 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Normandiaplein 9 ligt rond € 157.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Normandiaplein 9?
Huishoudens in de buurt van Normandiaplein 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.