Huiswaardemeter

Woningwaarde Fiem 36

8603DG Sneek

Te koop
174 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.008
+7,2%
[ € 476.967 – € 607.049 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.115[ € 527.564 – € 583.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Fiem 36 in Sneek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 542.008 (€ 3.115 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.432Sinds juli +0,6%
+€ 36.48312 maanden +7,2%
+€ 18.62812 mnd vs. NL +3,7%
Fiem 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.008 voor Fiem 36 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fiem 36 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.115. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 542.008.

Verwachte verkoopprijs Fiem 36
€ 552.115[ € 527.564 – € 583.097 ]
Verkoper houdt over€ 544.792−€ 7.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.307+€ 13.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.792

Wat is de vraagprijs?

Fiem 36 in Sneek staat in te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.075 per m².

Vraagprijs Fiem 36
Onder gem. in buurt ZwetteplanBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.075[ € 2.921 – € 3.228 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwetteplan
€ 567.500[ € 427.500 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fiem 36 adviseren wij in een bod van € 552.115, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.008+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.115+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.721+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fiem 36 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fiem 36 in Sneek bedragen € 2.780 per maand bij een woningwaarde van € 542.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.651
OZB€ 45
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.780
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fiem 36

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte354 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.008
Verwachte verkoopprijs€ 552.115
Vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtZwetteplan→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwetteplan besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (22%)
C (22%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Zwetteplan

Zwetteplan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fiem 38, 8603DG Sneek
Fiem 38
1979 · 168 m²
€ 430.383
Straatbeeld van Master Keulenstrjitte 53, 8603EL Sneek
Master Keulenstrjitte 53
1994 · 130 m²
€ 434.616
Straatbeeld van Gerben Oppewalstrjitte 25, 8603EJ Sneek
Gerben Oppewalstrjitte 25
1993 · 115 m²
€ 442.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.008 ligt Fiem 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zwetteplan. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fiem 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fiem 36 in Sneek.

Wat is Fiem 36 in Sneek waard?
Fiem 36 in Sneek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.008 (bandbreedte € 476.967 – € 607.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwetteplan.
Wat is de vraagprijs van Fiem 36 in Sneek?
Fiem 36 in Sneek staat in augustus 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Fiem 36 in Sneek?
Voor Fiem 36 adviseren wij een bod van € 552.115 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fiem 36 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Fiem 36 in Sneek bedragen € 2.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.651 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fiem 36 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fiem 36 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 36.483) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fiem 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwetteplan is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Fiem 36 ligt rond € 542.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fiem 36?
Huishoudens in de buurt van Fiem 36 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwetteplan heeft 34% van de woningen zonnepanelen.