Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fiem 38, 8603DG Sneek

Woningwaarde Fiem 38

8603DG Sneek

168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.383
+7,2%
[ € 378.737 – € 482.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.353[ € 401.235 – € 443.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.566[ € 416.482 – € 460.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Fiem 38 in Sneek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 430.383 (€ 2.562 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.725Sinds juli +0,6%
+€ 28.96912 maanden +7,2%
+€ 14.79112 mnd vs. NL +3,7%
Fiem 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.383 voor Fiem 38 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fiem 38 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.566. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 430.383.

Verwachte verkoopprijs Fiem 38
€ 438.566[ € 416.482 – € 460.323 ]
Verkoper houdt over€ 432.492−€ 6.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.487+€ 10.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.492

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fiem 38 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.514 per m².

Verwachte vraagprijs Fiem 38
Onder gem. in buurt ZwetteplanBoven gem.
€ 422.353[ € 401.235 – € 443.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.514[ € 2.388 – € 2.640 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwetteplan
€ 567.500[ € 427.500 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fiem 38 adviseren wij in een bod van € 438.566, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 422.353 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.383+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.566+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.494+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fiem 38 zal in bij een vraagprijs van € 422.353 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fiem 38 in Sneek bedragen € 2.224 per maand bij een woningwaarde van € 430.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.105
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fiem 38

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte364 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.383
Verwachte verkoopprijs€ 438.566
Verwachte vraagprijs€ 422.353
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtZwetteplan→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwetteplan besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (22%)
C (22%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Zwetteplan

Zwetteplan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Master Keulenstrjitte 53, 8603EL Sneek
Master Keulenstrjitte 53
1994 · 130 m²
€ 434.616
Straatbeeld van Gerben Oppewalstrjitte 25, 8603EJ Sneek
Gerben Oppewalstrjitte 25
1993 · 115 m²
€ 442.041
Straatbeeld van Hemdijk 45, 8601XJ Sneek
Hemdijk 45
1976 · 160 m²
€ 582.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fiem 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.383 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zwetteplan willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fiem 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fiem 38 in Sneek.

Wat is Fiem 38 in Sneek waard?
Fiem 38 in Sneek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.383 (bandbreedte € 378.737 – € 482.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwetteplan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fiem 38 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Fiem 38 in Sneek is in augustus 2026 € 422.353 (bandbreedte € 401.235 – € 443.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Fiem 38 in Sneek?
Voor Fiem 38 adviseren wij een bod van € 438.566 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fiem 38 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Fiem 38 in Sneek bedragen € 2.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.105 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fiem 38 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fiem 38 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 28.969) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fiem 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwetteplan is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Fiem 38 ligt rond € 430.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fiem 38?
Huishoudens in de buurt van Fiem 38 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwetteplan heeft 34% van de woningen zonnepanelen.