Huiswaardemeter

Woningwaarde Jellen 8

8603DK Sneek

163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.515
+7,9%
[ € 423.733 – € 539.297 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.114[ € 448.508 – € 495.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.103[ € 466.448 – € 515.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Jellen 8 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.515 (€ 2.954 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.049Sinds september +0,6%
+€ 35.33812 maanden +7,9%
+€ 18.05312 mnd vs. NL +4,0%
Jellen 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.515 voor Jellen 8 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jellen 8 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.103. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 481.515.

Verwachte verkoopprijs Jellen 8
€ 491.103[ € 466.448 – € 515.549 ]
Verkoper houdt over€ 484.451−€ 6.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.075+€ 11.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jellen 8 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.896 per m².

Verwachte vraagprijs Jellen 8
Onder gem. in buurt ZwetteplanBoven gem.
€ 472.114[ € 448.508 – € 495.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.896[ € 2.752 – € 3.041 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwetteplan
€ 518.045[ € 379.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jellen 8 adviseren wij in een bod van € 491.103, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 472.114 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.515+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.103+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.658+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jellen 8 zal in bij een vraagprijs van € 472.114 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jellen 8 in Sneek bedragen € 2.477 per maand bij een woningwaarde van € 481.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.355
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jellen 8

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte344 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.515
Verwachte verkoopprijs€ 491.103
Verwachte vraagprijs€ 472.114
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtZwetteplan→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwetteplan besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (22%)
C (22%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Zwetteplan

Zwetteplan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jellen 2, 8603DK Sneek
Jellen 2
1977 · 164 m²
€ 501.727
Straatbeeld van Fiem 38, 8603DG Sneek
Fiem 38
1979 · 168 m²
€ 430.383
Straatbeeld van Mansel 83, 8603DX Sneek
Mansel 83
1994 · 161 m²
€ 545.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.515 ligt Jellen 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zwetteplan. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Jellen 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jellen 8 in Sneek.

Wat is Jellen 8 in Sneek waard?
Jellen 8 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.515 (bandbreedte € 423.733 – € 539.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwetteplan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jellen 8 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Jellen 8 in Sneek is in oktober 2026 € 472.114 (bandbreedte € 448.508 – € 495.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Jellen 8 in Sneek?
Voor Jellen 8 adviseren wij een bod van € 491.103 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jellen 8 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Jellen 8 in Sneek bedragen € 2.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.355 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jellen 8 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jellen 8 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 35.338) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jellen 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwetteplan is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Jellen 8 ligt rond € 481.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jellen 8?
Huishoudens in de buurt van Jellen 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwetteplan heeft 34% van de woningen zonnepanelen.