Huiswaardemeter

Woningwaarde Klam 7

8603DR Sneek

146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.528
+7,9%
[ € 341.025 – € 434.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.399[ € 360.429 – € 398.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.831[ € 375.927 – € 415.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Klam 7 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.528 (€ 2.654 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.454Sinds september +0,6%
+€ 28.44012 maanden +7,9%
+€ 14.52812 mnd vs. NL +4,0%
Klam 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.528 voor Klam 7 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klam 7 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.831. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 387.528.

Verwachte verkoopprijs Klam 7
€ 395.831[ € 375.927 – € 415.499 ]
Verkoper houdt over€ 390.227−€ 5.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.898+€ 10.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.227

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klam 7 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.599 per m².

Verwachte vraagprijs Klam 7
Onder gem. in buurt ZwetteplanBoven gem.
€ 379.399[ € 360.429 – € 398.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.599[ € 2.469 – € 2.729 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwetteplan
€ 518.045[ € 379.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klam 7 adviseren wij in een bod van € 395.831, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 379.399 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.528+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.831+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.623+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klam 7 zal in bij een vraagprijs van € 379.399 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klam 7 in Sneek bedragen € 2.005 per maand bij een woningwaarde van € 387.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.895
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klam 7

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.528
Verwachte verkoopprijs€ 395.831
Verwachte vraagprijs€ 379.399
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtZwetteplan→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwetteplan besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (22%)
C (22%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Zwetteplan

Zwetteplan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koos Gaastrastrjitte 8, 8603EH Sneek
Koos Gaastrastrjitte 8
1992 · 152 m²
€ 455.936
Straatbeeld van Jellen 2, 8603DK Sneek
Jellen 2
1977 · 164 m²
€ 501.727
Straatbeeld van Fiem 38, 8603DG Sneek
Fiem 38
1979 · 168 m²
€ 430.383
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klam 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.528 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zwetteplan willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Klam 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klam 7 in Sneek.

Wat is Klam 7 in Sneek waard?
Klam 7 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.528 (bandbreedte € 341.025 – € 434.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwetteplan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klam 7 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Klam 7 in Sneek is in oktober 2026 € 379.399 (bandbreedte € 360.429 – € 398.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Klam 7 in Sneek?
Voor Klam 7 adviseren wij een bod van € 395.831 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klam 7 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Klam 7 in Sneek bedragen € 2.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.895 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klam 7 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klam 7 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 28.440) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klam 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwetteplan is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Klam 7 ligt rond € 387.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klam 7?
Huishoudens in de buurt van Klam 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwetteplan heeft 34% van de woningen zonnepanelen.