Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koos Gaastrastrjitte 8, 8603EH Sneek

Woningwaarde Koos Gaastrastrjitte 8

8603EH Sneek

Te koop
152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.936
+7,9%
[ € 401.224 – € 510.648 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.438[ € 443.745 – € 490.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Koos Gaastrastrjitte 8 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.936 (€ 3.000 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.887Sinds september +0,6%
+€ 33.46112 maanden +7,9%
+€ 17.09412 mnd vs. NL +4,0%
Koos Gaastrastrjitte 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.936 voor Koos Gaastrastrjitte 8 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koos Gaastrastrjitte 8 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.438. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 455.936.

Verwachte verkoopprijs Koos Gaastrastrjitte 8
€ 464.438[ € 443.745 – € 490.455 ]
Verkoper houdt over€ 458.079−€ 6.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.877+€ 11.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.079

Wat is de vraagprijs?

Koos Gaastrastrjitte 8 in Sneek staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.961 per m².

Vraagprijs Koos Gaastrastrjitte 8
Onder gem. in buurt ZwetteplanBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.961[ € 2.813 – € 3.109 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwetteplan
€ 518.045[ € 379.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koos Gaastrastrjitte 8 adviseren wij in een bod van € 464.438, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.936+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.438+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.660+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koos Gaastrastrjitte 8 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koos Gaastrastrjitte 8 in Sneek bedragen € 2.347 per maand bij een woningwaarde van € 455.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.230
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koos Gaastrastrjitte 8

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.936
Verwachte verkoopprijs€ 464.438
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtZwetteplan→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwetteplan besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (22%)
C (22%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Zwetteplan

Zwetteplan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mansel 83, 8603DX Sneek
Mansel 83
1994 · 161 m²
€ 545.389
Straatbeeld van Trêd 101, 8603DZ Sneek
Trêd 101
1996 · 132 m²
€ 481.484
Straatbeeld van Master Keulenstrjitte 53, 8603EL Sneek
Master Keulenstrjitte 53
1994 · 130 m²
€ 434.616
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.936 zit Koos Gaastrastrjitte 8 in het middensegment van Zwetteplan — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koos Gaastrastrjitte 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koos Gaastrastrjitte 8 in Sneek.

Wat is Koos Gaastrastrjitte 8 in Sneek waard?
Koos Gaastrastrjitte 8 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.936 (bandbreedte € 401.224 – € 510.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwetteplan.
Wat is de vraagprijs van Koos Gaastrastrjitte 8 in Sneek?
Koos Gaastrastrjitte 8 in Sneek staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Koos Gaastrastrjitte 8 in Sneek?
Voor Koos Gaastrastrjitte 8 adviseren wij een bod van € 464.438 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koos Gaastrastrjitte 8 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Koos Gaastrastrjitte 8 in Sneek bedragen € 2.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.230 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koos Gaastrastrjitte 8 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koos Gaastrastrjitte 8 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 33.461) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koos Gaastrastrjitte 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwetteplan is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Koos Gaastrastrjitte 8 ligt rond € 455.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koos Gaastrastrjitte 8?
Huishoudens in de buurt van Koos Gaastrastrjitte 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwetteplan heeft 34% van de woningen zonnepanelen.