Huiswaardemeter

Woningwaarde Klam 14

8603DS Sneek

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.916
+7,9%
[ € 351.926 – € 447.906 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.374[ € 371.805 – € 410.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.644[ € 388.164 – € 429.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Klam 14 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.916 (€ 2.499 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.532Sinds september +0,6%
+€ 29.34912 maanden +7,9%
+€ 14.99312 mnd vs. NL +4,0%
Klam 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.916 voor Klam 14 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klam 14 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.644. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 399.916.

Verwachte verkoopprijs Klam 14
€ 408.644[ € 388.164 – € 429.024 ]
Verkoper houdt over€ 402.899−€ 5.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.967+€ 10.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klam 14 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.446 per m².

Verwachte vraagprijs Klam 14
Onder gem. in buurt ZwetteplanBoven gem.
€ 391.374[ € 371.805 – € 410.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.446[ € 2.324 – € 2.568 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwetteplan
€ 518.045[ € 379.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klam 14 adviseren wij in een bod van € 408.644, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 391.374 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.916+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.644+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.076+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klam 14 zal in bij een vraagprijs van € 391.374 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klam 14 in Sneek bedragen € 2.070 per maand bij een woningwaarde van € 399.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.956
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klam 14

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.916
Verwachte verkoopprijs€ 408.644
Verwachte vraagprijs€ 391.374
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtZwetteplan→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwetteplan besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (22%)
C (22%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Zwetteplan

Zwetteplan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jellen 2, 8603DK Sneek
Jellen 2
1977 · 164 m²
€ 501.727
Straatbeeld van Fiem 38, 8603DG Sneek
Fiem 38
1979 · 168 m²
€ 430.383
Straatbeeld van Mansel 83, 8603DX Sneek
Mansel 83
1994 · 161 m²
€ 545.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klam 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 399.916 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zwetteplan willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klam 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klam 14 in Sneek.

Wat is Klam 14 in Sneek waard?
Klam 14 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.916 (bandbreedte € 351.926 – € 447.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwetteplan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klam 14 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Klam 14 in Sneek is in oktober 2026 € 391.374 (bandbreedte € 371.805 – € 410.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Klam 14 in Sneek?
Voor Klam 14 adviseren wij een bod van € 408.644 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klam 14 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Klam 14 in Sneek bedragen € 2.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.956 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klam 14 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klam 14 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 29.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klam 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwetteplan is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Klam 14 ligt rond € 399.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klam 14?
Huishoudens in de buurt van Klam 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwetteplan heeft 34% van de woningen zonnepanelen.