Huiswaardemeter

Woningwaarde Fearn 13

8603DT Sneek

212 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 791.868
+7,9%
[ € 696.844 – € 886.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 780.800[ € 741.760 – € 819.840 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 803.093[ € 762.529 – € 842.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Fearn 13 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 791.868 (€ 3.735 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.014Sinds september +0,6%
+€ 58.11412 maanden +7,9%
+€ 29.68712 mnd vs. NL +4,0%
Fearn 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 791.868 voor Fearn 13 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fearn 13 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 803.093. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 791.868.

Verwachte verkoopprijs Fearn 13
€ 803.093[ € 762.529 – € 842.796 ]
Verkoper houdt over€ 793.009−€ 10.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 821.305+€ 18.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 803.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 793.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fearn 13 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 780.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.683 per m².

Verwachte vraagprijs Fearn 13
Onder gem. in buurt ZwetteplanBoven gem.
€ 780.800[ € 741.760 – € 819.840 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.683[ € 3.499 – € 3.867 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwetteplan
€ 518.045[ € 379.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fearn 13 adviseren wij in een bod van € 803.093, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 780.800 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 791.868+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 803.093+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 843.248+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fearn 13 zal in bij een vraagprijs van € 780.800 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fearn 13 in Sneek bedragen € 4.032 per maand bij een woningwaarde van € 791.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 992.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.872
OZB€ 66
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.393.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fearn 13

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte992 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 791.868
Verwachte verkoopprijs€ 803.093
Verwachte vraagprijs€ 780.800
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtZwetteplan→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwetteplan besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (22%)
C (22%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Zwetteplan

Zwetteplan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fiem 38, 8603DG Sneek
Fiem 38
1979 · 168 m²
€ 430.383
Straatbeeld van Jellen 2, 8603DK Sneek
Jellen 2
1977 · 164 m²
€ 501.727
Straatbeeld van Mansel 83, 8603DX Sneek
Mansel 83
1994 · 161 m²
€ 545.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fearn 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 791.868 duidelijk in het hogere segment van Zwetteplan. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fearn 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fearn 13 in Sneek.

Wat is Fearn 13 in Sneek waard?
Fearn 13 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 791.868 (bandbreedte € 696.844 – € 886.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwetteplan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fearn 13 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Fearn 13 in Sneek is in oktober 2026 € 780.800 (bandbreedte € 741.760 – € 819.840). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Fearn 13 in Sneek?
Voor Fearn 13 adviseren wij een bod van € 803.093 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fearn 13 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Fearn 13 in Sneek bedragen € 4.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 791.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.872 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fearn 13 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fearn 13 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 58.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fearn 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwetteplan is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Fearn 13 ligt rond € 791.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fearn 13?
Huishoudens in de buurt van Fearn 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwetteplan heeft 34% van de woningen zonnepanelen.