Huiswaardemeter

Woningwaarde Oerdyk 28

8603ES Sneek

192 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 896.548
+7,9%
[ € 788.962 – € 1.004.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 884.955[ € 840.707 – € 929.203 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 908.293[ € 862.565 – € 953.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Oerdyk 28 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 896.548 (€ 4.670 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.677Sinds september +0,6%
+€ 65.79712 maanden +7,9%
+€ 33.61312 mnd vs. NL +4,0%
Oerdyk 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 896.548 voor Oerdyk 28 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oerdyk 28 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 908.293. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 896.548.

Verwachte verkoopprijs Oerdyk 28
€ 908.293[ € 862.565 – € 953.362 ]
Verkoper houdt over€ 897.052−€ 11.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 928.609+€ 20.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 908.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 897.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oerdyk 28 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 884.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.609 per m².

Verwachte vraagprijs Oerdyk 28
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 884.955[ € 840.707 – € 929.203 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.609[ € 4.379 – € 4.840 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 544.448[ € 199.500 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oerdyk 28 adviseren wij in een bod van € 908.293, dat 2,6% boven de verwachte vraagprijs van € 884.955 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 896.548+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 908.293+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 953.708+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oerdyk 28 zal in bij een vraagprijs van € 884.955 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oerdyk 28 in Sneek bedragen € 4.547 per maand bij een woningwaarde van € 896.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.097.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.384
OZB€ 74
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.578.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oerdyk 28

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte545 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 896.548
Verwachte verkoopprijs€ 908.293
Verwachte vraagprijs€ 884.955
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtLoënga
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loënga besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.450 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Loënga

Loënga biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,9 km.

71,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noardwei 12, 8603GA Sneek
Noardwei 12
2021 · 170 m²
€ 650.932
Straatbeeld van Ype Johannesstraat 56, 8603GB Sneek
Ype Johannesstraat 56
2017 · 131 m²
€ 505.164
Straatbeeld van Westerrak 13, 8604GC Sneek
Westerrak 13
2018 · 179 m²
€ 738.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oerdyk 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 896.548 duidelijk in het hogere segment van Loënga. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oerdyk 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oerdyk 28 in Sneek.

Wat is Oerdyk 28 in Sneek waard?
Oerdyk 28 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 896.548 (bandbreedte € 788.962 – € 1.004.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loënga.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oerdyk 28 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Oerdyk 28 in Sneek is in oktober 2026 € 884.955 (bandbreedte € 840.707 – € 929.203). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Oerdyk 28 in Sneek?
Voor Oerdyk 28 adviseren wij een bod van € 908.293 — 2,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oerdyk 28 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Oerdyk 28 in Sneek bedragen € 4.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 896.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.384 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oerdyk 28 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oerdyk 28 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 65.797) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oerdyk 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loënga is € 641.000. De geschatte marktwaarde van Oerdyk 28 ligt rond € 896.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oerdyk 28?
Huishoudens in de buurt van Oerdyk 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loënga heeft 42% van de woningen zonnepanelen.