Huiswaardemeter

Woningwaarde Noardwei 37

8603GA Sneek

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.598
+7,9%
[ € 429.086 – € 546.110 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.651[ € 453.768 – € 501.534 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.752[ € 472.826 – € 522.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Noardwei 37 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.598 (€ 3.434 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.087Sinds september +0,6%
+€ 35.78412 maanden +7,9%
+€ 18.28012 mnd vs. NL +4,0%
Noardwei 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.598 voor Noardwei 37 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noardwei 37 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.752. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 487.598.

Verwachte verkoopprijs Noardwei 37
€ 497.752[ € 472.826 – € 522.598 ]
Verkoper houdt over€ 491.027−€ 6.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.857+€ 12.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noardwei 37 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.364 per m².

Verwachte vraagprijs Noardwei 37
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 477.651[ € 453.768 – € 501.534 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.364[ € 3.196 – € 3.532 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 544.448[ € 199.500 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noardwei 37 adviseren wij in een bod van € 497.752, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 477.651 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.598+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.752+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.640+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noardwei 37 zal in bij een vraagprijs van € 477.651 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noardwei 37 in Sneek bedragen € 2.501 per maand bij een woningwaarde van € 487.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.384
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noardwei 37

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.598
Verwachte verkoopprijs€ 497.752
Verwachte vraagprijs€ 477.651
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtLoënga
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loënga besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.450 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Loënga

Loënga biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,9 km.

71,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ype Johannesstraat 56, 8603GB Sneek
Ype Johannesstraat 56
2017 · 131 m²
€ 505.164
Straatbeeld van Noardwei 12, 8603GA Sneek
Noardwei 12
2021 · 170 m²
€ 650.932
Straatbeeld van Westerrak 13, 8604GC Sneek
Westerrak 13
2018 · 179 m²
€ 738.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.598 is Noardwei 37 een van de meer betaalbare woningen in Loënga. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noardwei 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noardwei 37 in Sneek.

Wat is Noardwei 37 in Sneek waard?
Noardwei 37 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.598 (bandbreedte € 429.086 – € 546.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Loënga.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noardwei 37 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Noardwei 37 in Sneek is in oktober 2026 € 477.651 (bandbreedte € 453.768 – € 501.534). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Noardwei 37 in Sneek?
Voor Noardwei 37 adviseren wij een bod van € 497.752 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noardwei 37 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Noardwei 37 in Sneek bedragen € 2.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.384 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noardwei 37 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noardwei 37 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 35.784) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noardwei 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loënga is € 641.000. De geschatte marktwaarde van Noardwei 37 ligt rond € 487.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noardwei 37?
Huishoudens in de buurt van Noardwei 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loënga heeft 42% van de woningen zonnepanelen.