Huiswaardemeter

Woningwaarde Noardwei 4

8603GA Sneek

Te koop
245 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 3.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 972.058
+7,0%
[ € 855.411 – € 1.088.705 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 960.000[ € 912.000 – € 1.008.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 984.059[ € 934.800 – € 1.033.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Noardwei 4 in Sneek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 972.058 (€ 3.968 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.155Sinds mei +0,6%
+€ 63.31312 maanden +7,0%
+€ 24.77712 mnd vs. NL +2,7%
Noardwei 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 972.058 voor Noardwei 4 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noardwei 4 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 984.059. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 972.058.

Verwachte verkoopprijs Noardwei 4
€ 984.059[ € 934.800 – € 1.033.200 ]
Verkoper houdt over€ 971.984−€ 12.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.005.890+€ 21.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 984.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 971.984

Wat is de vraagprijs?

Noardwei 4 in Sneek staat in te koop voor € 960.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.918 per m².

Vraagprijs Noardwei 4
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 960.000[ € 912.000 – € 1.008.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.918[ € 3.722 – € 4.114 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 501.382[ € 185.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noardwei 4 adviseren wij in een bod van € 984.059, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 960.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 972.058+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 984.059+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.033.262+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noardwei 4 zal in bij een vraagprijs van € 960.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noardwei 4 in Sneek bedragen € 4.830 per maand bij een woningwaarde van € 972.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 486.000€ 1.458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.754
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.711.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noardwei 4

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte512 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 972.058
Verwachte verkoopprijs€ 984.059
Vraagprijs€ 960.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtLoënga
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loënga besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.450 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Loënga

Loënga biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,9 km.

71,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noardwei 12, 8603GA Sneek
Noardwei 12
2021 · 170 m²
€ 646.487
Straatbeeld van Ype Johannesstraat 56, 8603GB Sneek
Ype Johannesstraat 56
2017 · 131 m²
€ 501.715
Straatbeeld van Johan Willem Frisostraat 116C, 8606XH Sneek
Johan Willem Frisostraat 116C
2025 · 160 m²
€ 614.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noardwei 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 972.058 duidelijk in het hogere segment van Loënga. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noardwei 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noardwei 4 in Sneek.

Wat is Noardwei 4 in Sneek waard?
Noardwei 4 in Sneek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 972.058 (bandbreedte € 855.411 – € 1.088.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loënga.
Wat is de vraagprijs van Noardwei 4 in Sneek?
Noardwei 4 in Sneek staat in juni 2026 te koop voor € 960.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Noardwei 4 in Sneek?
Voor Noardwei 4 adviseren wij een bod van € 984.059 — 2,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noardwei 4 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Noardwei 4 in Sneek bedragen € 5.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 972.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.754 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 224 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noardwei 4 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noardwei 4 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 63.313) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noardwei 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loënga is € 641.000. De geschatte marktwaarde van Noardwei 4 ligt rond € 972.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noardwei 4?
Huishoudens in de buurt van Noardwei 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loënga heeft 42% van de woningen zonnepanelen.