Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerritshof 3

8603GG Sneek

194 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 785.877
+7,9%
[ € 691.572 – € 880.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 773.663[ € 734.980 – € 812.346 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 798.284[ € 758.499 – € 838.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerritshof 3 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 785.877 (€ 4.051 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.976Sinds september +0,6%
+€ 57.67512 maanden +7,9%
+€ 29.46412 mnd vs. NL +4,0%
Gerritshof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 785.877 voor Gerritshof 3 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerritshof 3 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 798.284. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 785.877.

Verwachte verkoopprijs Gerritshof 3
€ 798.284[ € 758.499 – € 838.341 ]
Verkoper houdt over€ 788.253−€ 10.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 816.400+€ 18.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 798.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 788.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerritshof 3 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 773.663. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.988 per m².

Verwachte vraagprijs Gerritshof 3
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 773.663[ € 734.980 – € 812.346 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.988[ € 3.789 – € 4.187 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 544.448[ € 199.500 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerritshof 3 adviseren wij in een bod van € 798.284, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 773.663 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 785.877+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 798.284+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 838.198+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerritshof 3 zal in bij een vraagprijs van € 773.663 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerritshof 3 in Sneek bedragen € 3.997 per maand bij een woningwaarde van € 785.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 986.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.843
OZB€ 65
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.383.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerritshof 3

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 785.877
Verwachte verkoopprijs€ 798.284
Verwachte vraagprijs€ 773.663
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtLoënga
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loënga besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.450 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Loënga

Loënga biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,9 km.

71,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noardwei 12, 8603GA Sneek
Noardwei 12
2021 · 170 m²
€ 650.932
Straatbeeld van Ype Johannesstraat 56, 8603GB Sneek
Ype Johannesstraat 56
2017 · 131 m²
€ 505.164
Straatbeeld van Westerrak 13, 8604GC Sneek
Westerrak 13
2018 · 179 m²
€ 738.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 785.877 ligt Gerritshof 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Loënga. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gerritshof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerritshof 3 in Sneek.

Wat is Gerritshof 3 in Sneek waard?
Gerritshof 3 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 785.877 (bandbreedte € 691.572 – € 880.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loënga.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerritshof 3 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Gerritshof 3 in Sneek is in oktober 2026 € 773.663 (bandbreedte € 734.980 – € 812.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerritshof 3 in Sneek?
Voor Gerritshof 3 adviseren wij een bod van € 798.284 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerritshof 3 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Gerritshof 3 in Sneek bedragen € 3.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 785.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.843 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerritshof 3 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerritshof 3 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 57.675) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerritshof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loënga is € 641.000. De geschatte marktwaarde van Gerritshof 3 ligt rond € 785.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerritshof 3?
Huishoudens in de buurt van Gerritshof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loënga heeft 42% van de woningen zonnepanelen.