Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerritshof 4

8603GG Sneek

Te koop
214 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 777.351
+7,0%
[ € 684.069 – € 870.633 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 765.000[ € 726.750 – € 803.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 787.706[ € 750.006 – € 828.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerritshof 4 in Sneek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 777.351 (€ 3.632 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.922Sinds mei +0,6%
+€ 50.63112 maanden +7,0%
+€ 19.81412 mnd vs. NL +2,7%
Gerritshof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 777.351 voor Gerritshof 4 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerritshof 4 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 787.706. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 777.351.

Verwachte verkoopprijs Gerritshof 4
€ 787.706[ € 750.006 – € 828.954 ]
Verkoper houdt over€ 777.791−€ 9.915 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 805.610+€ 17.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 787.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.665
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 777.791

Wat is de vraagprijs?

Gerritshof 4 in Sneek staat in te koop voor € 765.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.575 per m².

Vraagprijs Gerritshof 4
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 765.000[ € 726.750 – € 803.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.575[ € 3.396 – € 3.754 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 501.382[ € 185.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerritshof 4 adviseren wij in een bod van € 787.706, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 765.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 777.351+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 787.706+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 827.091+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerritshof 4 zal in bij een vraagprijs van € 765.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerritshof 4 in Sneek bedragen € 3.875 per maand bij een woningwaarde van € 777.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 389.000€ 1.166.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.801
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.368.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerritshof 4

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte334 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 777.351
Verwachte verkoopprijs€ 787.706
Vraagprijs€ 765.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtLoënga
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loënga besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.450 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Loënga

Loënga biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,9 km.

71,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noardwei 12, 8603GA Sneek
Noardwei 12
2021 · 170 m²
€ 646.487
Straatbeeld van Ype Johannesstraat 56, 8603GB Sneek
Ype Johannesstraat 56
2017 · 131 m²
€ 501.715
Straatbeeld van Hoofden 58, 8604DK Sneek
Hoofden 58
2008 · 205 m²
€ 628.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 777.351 ligt Gerritshof 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Loënga. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gerritshof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerritshof 4 in Sneek.

Wat is Gerritshof 4 in Sneek waard?
Gerritshof 4 in Sneek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 777.351 (bandbreedte € 684.069 – € 870.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loënga.
Wat is de vraagprijs van Gerritshof 4 in Sneek?
Gerritshof 4 in Sneek staat in juni 2026 te koop voor € 765.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerritshof 4 in Sneek?
Voor Gerritshof 4 adviseren wij een bod van € 787.706 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerritshof 4 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Gerritshof 4 in Sneek bedragen € 4.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 777.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.801 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 179 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerritshof 4 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerritshof 4 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 50.631) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerritshof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loënga is € 641.000. De geschatte marktwaarde van Gerritshof 4 ligt rond € 777.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerritshof 4?
Huishoudens in de buurt van Gerritshof 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loënga heeft 42% van de woningen zonnepanelen.