Huiswaardemeter

Woningwaarde Bauckeshof 11

8603GH Sneek

170 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 684.954
+7,9%
[ € 602.760 – € 767.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 674.707[ € 640.972 – € 708.442 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 695.357[ € 660.201 – € 729.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Bauckeshof 11 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 684.954 (€ 4.029 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.337Sinds september +0,6%
+€ 50.26812 maanden +7,9%
+€ 25.67912 mnd vs. NL +4,0%
Bauckeshof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 684.954 voor Bauckeshof 11 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bauckeshof 11 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 695.357. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 684.954.

Verwachte verkoopprijs Bauckeshof 11
€ 695.357[ € 660.201 – € 729.695 ]
Verkoper houdt over€ 686.458−€ 8.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 711.414+€ 16.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 695.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 686.458

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bauckeshof 11 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 674.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.969 per m².

Verwachte vraagprijs Bauckeshof 11
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 674.707[ € 640.972 – € 708.442 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.969[ € 3.770 – € 4.167 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 544.448[ € 199.500 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bauckeshof 11 adviseren wij in een bod van € 695.357, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 674.707 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 684.954+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 695.357+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 730.125+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bauckeshof 11 zal in bij een vraagprijs van € 674.707 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bauckeshof 11 in Sneek bedragen € 3.491 per maand bij een woningwaarde van € 684.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 885.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.350
OZB€ 57
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.206.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bauckeshof 11

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte344 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 684.954
Verwachte verkoopprijs€ 695.357
Verwachte vraagprijs€ 674.707
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtLoënga
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loënga besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.450 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Loënga

Loënga biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,9 km.

71,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noardwei 12, 8603GA Sneek
Noardwei 12
2021 · 170 m²
€ 650.932
Straatbeeld van Ype Johannesstraat 56, 8603GB Sneek
Ype Johannesstraat 56
2017 · 131 m²
€ 505.164
Straatbeeld van Johan Willem Frisostraat 116C, 8606XH Sneek
Johan Willem Frisostraat 116C
2025 · 160 m²
€ 603.968
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 684.954 zit Bauckeshof 11 in het middensegment van Loënga — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bauckeshof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bauckeshof 11 in Sneek.

Wat is Bauckeshof 11 in Sneek waard?
Bauckeshof 11 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 684.954 (bandbreedte € 602.760 – € 767.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loënga.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bauckeshof 11 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Bauckeshof 11 in Sneek is in oktober 2026 € 674.707 (bandbreedte € 640.972 – € 708.442). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Bauckeshof 11 in Sneek?
Voor Bauckeshof 11 adviseren wij een bod van € 695.357 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bauckeshof 11 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Bauckeshof 11 in Sneek bedragen € 3.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 684.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.350 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bauckeshof 11 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bauckeshof 11 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 50.268) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bauckeshof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loënga is € 641.000. De geschatte marktwaarde van Bauckeshof 11 ligt rond € 684.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bauckeshof 11?
Huishoudens in de buurt van Bauckeshof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loënga heeft 42% van de woningen zonnepanelen.