Huiswaardemeter

Woningwaarde Wopkeshof 5

8603GJ Sneek

187 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 747.240
+7,9%
[ € 657.571 – € 836.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 735.672[ € 698.888 – € 772.456 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 758.990[ € 720.554 – € 796.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Wopkeshof 5 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 747.240 (€ 3.996 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.731Sinds september +0,6%
+€ 54.83912 maanden +7,9%
+€ 28.01512 mnd vs. NL +4,0%
Wopkeshof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 747.240 voor Wopkeshof 5 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wopkeshof 5 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 758.990. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 747.240.

Verwachte verkoopprijs Wopkeshof 5
€ 758.990[ € 720.554 – € 796.402 ]
Verkoper houdt over€ 749.391−€ 9.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 776.320+€ 17.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 758.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 749.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wopkeshof 5 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 735.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.934 per m².

Verwachte vraagprijs Wopkeshof 5
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 735.672[ € 698.888 – € 772.456 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.934[ € 3.737 – € 4.131 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 544.448[ € 199.500 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wopkeshof 5 adviseren wij in een bod van € 758.990, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 735.672 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 747.240+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 758.990+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 796.940+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wopkeshof 5 zal in bij een vraagprijs van € 735.672 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wopkeshof 5 in Sneek bedragen € 3.804 per maand bij een woningwaarde van € 747.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 947.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.654
OZB€ 62
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.315.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wopkeshof 5

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte367 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 747.240
Verwachte verkoopprijs€ 758.990
Verwachte vraagprijs€ 735.672
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtLoënga
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loënga besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.450 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Loënga

Loënga biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,9 km.

71,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noardwei 12, 8603GA Sneek
Noardwei 12
2021 · 170 m²
€ 650.932
Straatbeeld van Ype Johannesstraat 56, 8603GB Sneek
Ype Johannesstraat 56
2017 · 131 m²
€ 505.164
Straatbeeld van Westerrak 13, 8604GC Sneek
Westerrak 13
2018 · 179 m²
€ 738.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 747.240 ligt Wopkeshof 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Loënga. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wopkeshof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wopkeshof 5 in Sneek.

Wat is Wopkeshof 5 in Sneek waard?
Wopkeshof 5 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 747.240 (bandbreedte € 657.571 – € 836.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loënga.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wopkeshof 5 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Wopkeshof 5 in Sneek is in oktober 2026 € 735.672 (bandbreedte € 698.888 – € 772.456). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Wopkeshof 5 in Sneek?
Voor Wopkeshof 5 adviseren wij een bod van € 758.990 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wopkeshof 5 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Wopkeshof 5 in Sneek bedragen € 3.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 747.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.654 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wopkeshof 5 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wopkeshof 5 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 54.839) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wopkeshof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loënga is € 641.000. De geschatte marktwaarde van Wopkeshof 5 ligt rond € 747.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wopkeshof 5?
Huishoudens in de buurt van Wopkeshof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loënga heeft 42% van de woningen zonnepanelen.